高层住宅27顶层楼房优缺点？

• 148****6038 **大的好处就是不用担心楼上会有人吵，什么拖地的声音啊，跺脚的声音啊，统统没有，然后就是视野好，如果是通透的户型就更好了，通风超级爽，楼顶隔热做得好的话那真是冬暖夏凉 2018-12-29 11:46:03
• 134****2726 很多人在买房时纠结要不要买顶层房，这个问题其实要综合经济能力、环境、住房情况来考虑的，以下为顶层二手房注意事项的分析：
  优点
  1.视野开阔，欲穷千里目，更上一层楼，住的高，风景当然也不同；
  2.通风、采光效果好，没有其他建筑遮挡；
  3.安静，没有楼上住户的噪音干扰；
  4.卫生较好，空间也比较宽敞；
  5.空气比较好一些，尤其**近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低；
  6.隐私保护更好；
  7.蚊子及其他害虫不容易繁殖；
  8.相对而言，价格较低，这跟很多人不愿意选择顶层决定市场价格有关。
  缺点
  1.顶层放水的压力更高；
  2.夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；
  3.冬冷夏热，电费高；
  4.水压较小
  5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
  6.没电梯或者没电的情况，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
  专业人士提醒，购买顶楼要注意五大诀窍：
  一看屋顶。屋顶要是坡式的才是科学的设计。
  二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热隔水是房屋设计中的重点，材料也要了解清楚。
  三是雨天后查看渗水和排水。
  四看水压。五看消防设施。发生火灾，火势与热空气都是往上升，这点要特别注意。
  如果是价格相差不大的情况下，我觉得还是非顶楼会好些，毕竟不承担顶楼漏雨风险，如果置换也稍微好出手些。很多人观点还是觉得顶楼不是很好。 2018-12-29 11:45:59
• 138****4152 高层顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  二、顶楼的弊端：
  　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
  　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
  　　3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
  　　4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
  　　5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
  2018-12-29 11:45:49
• 156****8498 顶楼的房子大家都不喜欢，对于顶楼大家的直观印象就是容易漏水，而且夏天很热。其实现在的房屋质量相较以前的要好很多，隔热层也都做得相当好，我所在的小区顶楼并没有感觉很热，相反顶楼的风大，很凉快。入住4年期间不曾发生漏水现象，如果还是比较担心的话，可以做一下防水，也花不了多少钱。顶楼风景视野很好，基本市中心的标志性建筑一览无余，江景尽收眼底。**关键的是，顶楼采光一流，我们小区楼间距小，阴天时候看了底层，用暗无天日形容一点不过分，气氛感觉压抑，当初在4楼和顶楼之间选择顶楼我感觉还是很明智的，因为阳光无价。我之前住的那个小区隔音很不好，楼上住着有小孩的家庭，每天晚上经常跳绳打闹，脚步声很重，因为工作原因我经常在晚上10点之前就上床休息，经常睡不好，去楼上沟通几次均无效。换到顶楼之后就再也没有那个问题，很安静心情也舒畅许多。
  
  **后我想说每个人都有不同的需求和看法，不同的人对顶楼有不同的理解，买了也没必要懊恼，人云亦云会扰乱心智，等你入住的那一刻自己再去慢慢感受好了。 2018-12-29 11:45:39
• 157****2805 电辐射和空气稀薄是扯淡!至于体质不好的上下电梯有点脑胀是正常的，适应一段时间就好了!就是上下麻烦点，其他都好，噪音小，采光好！装修的时候可能麻烦点!至于拉电线网线就嘿嘿了！ 2018-12-29 11:45:32