房产证装修几时办？ 房子没装修好能不能办房产证

• 132****4016 可以的，通常可以提前装修的，通常交房以后，三个月拿到房产证。
  根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2018-12-29 09:41:12
• 151****2755 办理房产证跟房子装修不装修没有关系的。办理房产证的流程：
  　　1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
  　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
  　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 2018-12-29 09:41:07
• 136****5792 装修验收和办理房产证是两回事，因为这两块负责的是两个不同的公司，办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告，通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了。
  你这个问题我第一印像就是开发商因为产权办理有问题而使出的一招，因为根据商品房买卖合同第十九条产权登记这一条来，如果产权办理不下来，买房人有权要求退房并要求取得违约金（但合同上关于违约金每天的比例已付房款的万分之几，相比买房的钱是很少很少的），如果你房子装修了，办理不到产权，那装修的钱是一分钱不会赔的，这样买房人就会进退两难，开发商可以长期拖下去。再补充一点，办理产权时间在十九条产权登记中的转移登记中有体现，期限是以交楼时间为起点多少天。
  希望我的建议对你有用，越是这种情况房子千万不能去装修。维护自己的合法权益 2018-12-29 09:41:02
• 135****6319 人生中的头等大事，除了结婚之外，当然就是买房子了，想要购买到一套自己心满意足的房子并没有那么容易，再加上房屋买卖中存在的陷阱也非常多，可能一不留神财产房子全都没了，因此大家注意，在购买房子的时候，注意家庭装修设计这6种小户型不仅拿不到房产证还不能装修，大家千万不要碰！
  
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  一、家庭装修设计-不能办房产证的6种小户型有哪些?
  
  在购买房子的时候，不管房子的质量有多么的好，首先就要了解的就是这个房子有没有产权，没有产权的房子，不管地段，质量有多好，都是不能买的，不然的话只会给自己带来很多不必要的麻烦。
  
  1.小产权的房子：利用集体所有土地开发的项目，是无法拿到房产证的。
  
  2.未验收的房子：没有经过验收，或者是验收之后不合格的房子，都是禁止购买的。
  
  3.被查封的房子：因为一些违规造成土地或房屋被查封的
  
  4.未接触抵押的房子：土地或房屋没有接触抵押的
  
  5.未交清税费的房子：房子是要交一定的税费的，如果土地或房屋没有交情税费的话，也是不能购买的，
  
  6.未取得规划审批的房子：如果房子是还没有经过规划审批的话，一样拿不到房产证。
  
  
  
  二、家庭装修设计-购买到手的房子又该如何进行装修呢
  
  1.量房的时候，业主必须要在旁看着，避免会有数据作假的嫌疑，只有测量数据精准了，设计师才能够给出全套的施工图纸，其中包含平面图，水电和顶面等。
  
  预算方案一般都是设计师来负责的，然后经过业主的审核，不过业主本身也要了解一些装修方面的知识，比方说自家装修需要做什么项目，材料的市场价格等等。
  
  风格的确定也是尤为重要的，业主可以事先的想好要装修什么风格，家具，地板，门窗，乳胶漆等颜色的确定，而且要记住选择家具和材料一定要与风格相一致。
  
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  2.水电改造施工，是整个装修过程中很隐秘，也是容易出现问题的地方，所以开槽的时候尽量不要在墙面上开横槽，安装线盒暗盒的时候，质量要能保证，还有水管走线的时候，尽量的能够走顶，不要走地，还要区分好冷热水管，水管安装好之后，还要做打压测试，验收水路是不是合格，电路也需要做摇表实验，验收之后，业主要求施工方绘制一张水电路图，或者是拍照摄影留下证据。
  
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  3.泥工和木工的职责，首先泥工需要做的就是防水，要注意防水涂料的选择，做完之后要进行及时的验收，不要耽误之后工程的进度，铺设墙地砖，一般集中在厨房和卫生间当中，因此瓷砖的选择就要注意，还要搭配好的水泥和沙子等，淋浴房要安装挡水条，门口安装过门石。
  
  木工的话，吊顶设计和家具的定制都属于木工的工作，一般吊顶选择石膏板的话，那就需要木工师傅来操作，家具定制包括了尺寸，房门的测量，衣柜设计，橱柜颜色等等，还有热水器的安装和厨房卫生间吊顶的安装。
  
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  4.油漆在装修方面是绝对不能缺少的，比如说原有的墙面质量上不过关的话，就需要铲了重新刷，刷腻子的时候也要刷两遍，尤其是第一遍干透之后才能刷第二遍，防止有空鼓出现，地砖要注意平日的保护，门窗套在补缝之前安装，墙面壁纸施工，要提前把墙面处理好，才能够铺贴壁纸。
  
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  5.安装就分为很多了，地板安装，阳台窗户安装，定制衣柜安装，开关插座安装，灯具安装，窗帘安装等等，每一种安装工程都有它需要注意的点，比方说地板安装就必须先安装好地龙骨，开关插座安装，就要注意保护乳胶漆和壁纸，窗帘安装，一定要量好尺寸，避免窗帘和窗户大小不一致。
  
  2018-12-29 09:40:56
• 148****3695 我的家庭条件一般，算不上大富大贵，但是也没有差到哪里去。而且从小我就被爸妈宠着长大的，从来不会让我受委屈，舍不得让我吃苦。在这样家庭中生活我依然非常懂事，知道苦尽甘来这个道理。所以不管是在上学，还是出社会工作我都是凭借自己的努力去得到自己所想要的东西。
  
  我上大学的时候遇到了我老公，他是一个正直阳光的男孩，给人的感觉特别好。而且他的家庭条件和我差不多，经历也差不多，小时候也没吃过苦，但还是很成熟懂事。因为我们共同话题比较多，他有什么活动都会带着我，久了之后大家都认为我和他男女朋友关系。
  
  
  
  
  
  可是在大学里，我并不想谈恋爱，朋友都说我在浪费大学的美好时光。我当时的想法就是认真学习，提高自己的知识量，让自己变得足够优秀的时候再去选择优秀的人。所以那时候我没有喜欢的人，追求我的人也都成为了朋友。就这样我每天抱着书本，在**就是去图书馆，休息就和朋友逛逛街，暑假就去做兼职，不交男朋友我的生活一样过得很充实。
  
  大学毕业后我找到了一份令人满意的工作，是我想要的。进入公司之后基本上都是新的面孔，我也开始了新的生活。让我意外的是，突然有一天在会议上看到大学同学，就是我老公。我很好奇他为什么和我在一家公司，这应该不是他喜欢的工作啊！后来我约他出来吃饭，问他怎么和我在一家公司。他说：我喜欢的人在哪，我就在哪。那时候我才知道他一直默默地关注着我，我很惊喜也很感动。
  
  
  
  
  
  我们每天朝夕相处，工作渐渐稳定，他对我也越来越上心。经常约我吃饭，带我去游乐场玩我以前从来不敢玩的东西，为了他也是突破了自己，不知道为什么跟他在一起我连坐过山车都感觉到甜蜜，而不是害怕。他还经常陪我逛街，他的眼光非常好，给我买的衣服大家都说漂亮。
  
  久而久之，我喜欢上他了。在我过生日的时候，他准备了惊喜，还当着大家的面当众表白。我感动得到不行，那是我第一次感受到了被爱，我开心的答应了他。就这样在别人羡慕的眼神中我们在一起了。我们从大学相识，在工作中相知相恋，也许这就是命中注定吧！
  
  
  
  
  
  我们在一起两年，其中也经常吵架，但是并没有把我们的感情吵淡了，我们也没有吵散。而是见了彼此的父母。我爸妈倒是很满意，只是婆婆有点强势，不过也正常，毕竟只是婆婆。后来我们定下了婚期，婆婆一手操办了婚礼，我们就这样成为了一家人。
  
  结婚时我和老公一起买了新房，婆婆一家人出了**的钱，我爸妈出了二十万的装修费。我们很幸福的住进了这个新家。然后和老公一起努力工作还房贷。可是我不希望的婆媳矛盾还是出现了。婆婆总来我们家，看到我下班什么也不做就会凶我，说嫁为人妻了还这么懒，还说我不会照顾他儿子，说老公娶了我不值得，也享不了福。我听到这些很不舒服，但是毕竟是长辈，所以还是按照婆婆的话来做了。
  
  
  
  
  
  我下班回家之后就拖着疲惫的身子给老公做饭，打扫卫生，干完所有的家务活才能安心躺下休息。刚开始老公挺心疼我的，还会过来帮忙，后来他也觉得我做这些是理所应当的事情，作为女人就应该这样。因为是家庭的事情，也是我分内之事，就算累我也没说什么。可是后来矛盾爆发了。
  
  房产证下来了，我激动地领过来，然后打开一看，房产证上没有写我的名字。我很纳闷就跑去问老公，是不是忘记写了。老公淡定的回答到：为什么要写你的名字？我说我是你老婆当然要写啊，何况我爸妈还出了二十万。老公却不高兴的说：买房的钱是我爸妈出的，你爸妈出的只是装修的钱，所以只写了我的名字。听完老公的理由我愣了！
  
  
  
  
  
  我心里特难受，第一是我爸妈出了钱，我也在还房贷，可是房产证上没有我名字。第二是老公竟然说出这种话，让我对他很失望。我是他老婆啊就算不写，也不应该跟我分得这么清楚，强词夺理吧！因为这件事我和老公的感情破碎了，回不到以前了。我现在不知道该如何跟老公相处，也不懂得怎样释怀这件事情？ 2018-12-29 09:40:50