老房子装修改造步骤:1.设计与计划在老房子装修的时候,需要有一个详细的设计以及计划,这样在房子翻新装修的时候就可以清楚的知道哪些需要改造,哪些保留不变。在设计计划的好,就可以很好的在装修上有更好的预算,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。2.拆旧与改造老房子在改造施工的第一个步骤,也是首要的步骤,就是拆改上,对于老房子一些不满意的老旧的装修进行拆除改造。3.改结构与改水电在结构改造上,就需要注意原本的水电布局。这是一个基础的改造工程,所以在施工上,也是**需要注意的,如果在施工上出现了问题,那么在后期麻烦就很大了。所以在老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
全部3个回答 >家居室内装修合同问题?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
136****6470 | 2018-12-27 16:11:02
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151****8581 家居装修合同应写明以下主要条款:合同双方当事人的姓名、联系地址、电话。此项条款中**好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
装修工程地点、面积和具体施工项目。该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。 2018-12-27 16:12:30 -
143****8039 装修合同书样本之严谨专业 规范专业的装修服务,要注重有一个基本的前提,而突显装修专业化的基础当中,要注重在严谨规范性方面,确保可以满足装修的需要,体现在装修合同书上,要突显文字的严谨专业性,这样才能让实践的装修,可以达到更好的效果,还可以保障以方的利益。 2018-12-27 16:12:17
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144****7948 发包方(以下简称甲方)_________ 承包方(以下简称乙方)_________
委托代理人(姓名)_____________ 营业执照号:__________________
民族:________________________ 建筑资质等级证书号:__________
住所:________________________ 法定代表人:__________________
身份证号:____________________ 联系电话:____________________
联系电话:____________________ 委托代理人:__________________
手机号:______________________ 联系电话:____________________
本工程设计人:________________ 联系电话:____________________
施工队负责人:________________ 联系电话:____________________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1。
1 工程地点:_________________
1。2 工程装饰装修面积:_________
1。3 工程户型:_________________
1。4 工程内容及做法(见报价单和图纸);
1。5 工程承包,采取下列第_________种方式:
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、三)
1。
6 工程期限_________日(以实际工作日计算);
开工日期_________年_________月_________日;
竣工日期_________年_________月_________日。
1。7 工程款和报价单
(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)_________。
金额大写:_________________________________
(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。
(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 2018-12-27 16:12:09 -
157****8767 家居装饰工程合同书(范本)
发包人(甲方):________________________
住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________
委托代理人:________________________电话:____________ 传真:____________
承包人(乙方):________________________
住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________
法定代表人:________________________ 电话:____________
本工程设计人:________________________ 电话:____________
施工队负责人:________________________电话:____________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
第一条 工程概况
1. 工程名称:__________________________________。
2、工程地点:__________________________________ 。
3、承包范围:参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________ 种承包方式:
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工、发包人包料。
(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
第二条 施工图纸
双方施工图采取下列第____________ 种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________ 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
第三条 甲方工作
1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条 乙方工作
1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
3. 未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。
5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
6. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
7. 工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。 2018-12-27 16:11:46 -
148****6414 签订装修合同步骤一、搜集家装公司咨询信息,目前,家庭装修市场大而杂,您在装修之前,先看看有哪些装饰公司使您感兴趣。
签订装修合同步骤二、确认设计方案 在确定了装饰公司以后,就可以请装修公司的设计师为您设计装修方案了。设计师要看 现场,量房子,再根据主人的基本要求,提出初步设计方案。设计是非常重要的一个步骤。
签订装修合同步骤三、制定装修预算 设计方案确定以后,下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装 修所需的投资费用的文件。 2018-12-27 16:11:24
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只能靠合同约定你们交易的事实,如能拆迁并赔偿较高,就很难保证拆迁后高收益归你所有,以卖主名义的拆迁,需要卖主诚信,支付给你,如卖主反悔,则你只能主张合同里约定的交易的金额相当于借款,这交易不受保护 个人觉得,操作就写个借款合同吧,还不了,以房子偿还。
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1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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首先屋面改造。再就外墙加做保温层。里面就需好好做了。你就看你的喜好了。
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