先买先抵抗甲醛和苯的植物放家里,再放个炮,吃个团员饭。
全部5个回答 >买第一套新房要交多少税?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
151****0512 | 2018-12-27 16:00:37-
141****0569 第一,营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
第二,契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
第三,印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
第四,个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
第五,基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。 2018-12-27 16:01:08 -
132****3141 当然要交了,你以为政府会白白让你麽,而且税收的种类还不少的,印花税啊什么的,不过这个都不算是大头,大头是手续费啊;房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交,即交1.5%。买卖手续费120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金购房款的2%。在申办产权证过程中登记费每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费每证收费4元。印花税每件5元。物业费按《北京市物业管理收费标准》统一收取。经济适用房是0.55元/平方米/月。 2018-12-27 16:00:58
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153****0397 契税。90平米1%的契税,90~144平米1.5%的契税,144平米以上3%的契税。
大修基金按每平米50元计算。
还有印花税是万分之五。 2018-12-27 16:00:48
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第一步:自我能力评估 注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 第二步:挑选房源 注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。 第三步:先检查“七证”再签订认购合同书 注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。 第四步:签订合同并登记备案 注意事项:该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。 第五步:选择付款方式 注意事项:付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。 第六步:保险与公证 注意事项:保险是基于贷款银行的要求,到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有:契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章,以公证买卖双方交易的合法性和公正性。 第七步:验收房屋 注意事项:认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
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小区配套 1. 整体小区有哪些设施?何时可投入使用? 2. 小区内的配套设施是否会向小区住户以外的人士服务?收费如何?有无机动车停车位与自行车位?在哪儿?收费如何哪个公司将承担小区的物业管理?管理费多少?包括哪些服务内容? 3. **的智能化系统包括那些内容?是否会因此增加物管费用? 4. **的绿化面积多大?绿化率多少?有何特色? 5. 社区内有没有**及幼教设施供住户子女上学?**是否会收赞助费? 6. 通过何种保安措施,保证住户安全?非小区住户,及其车辆进入小区有何限制? 7. 会所有何配套设施?周边有何医疗配套设施? 8. 周边菜场有哪些? 9. 遭窃后,物业公司是否赔偿?物业公司紧急应变时间,有否求救系统? 10. 自行车、摩托车位置收费标准? 11. 买车位有否产权?价格是多少?
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装修费可按揭,不易过时,低碳环保 购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭,这样减轻了一次性装修投入成本的压力。 开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计,相对市民自己装修,装修不容易过时。
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办税服务厅接收资料,核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整,符合的即时办结;不符合的当场一次性提示应补正资料或不予受理原因。
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