买房子**是什么时候交呢？

• 159****3688 首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收**开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交**签购房合同，在交完**后，记得向开发商要预收款票据（正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你，有的开发商的自开的，可以当场要），开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。
  登记完后，你可向开发商要经过备案的合同及正式的**款发票。待楼盘封顶后，办理按揭。 2018-12-27 00:12:06
• 132****5098 　　1、在你决定买这个房子后，价格谈好，会交一个定金来确定下来你要以这个价格买这套房子，房东也愿意以这个价格把房子卖给你
  　　2、房子定下来以后就是要签合同，确定一下你们什么时候过户，交第二笔60%的房款，何时交房，给你钥匙。以及一些细节问题在上海，合同签好后，就要付30%的**款，在签好合同的几日内，由你们买卖双方协商
  　　3、就是进交易中心过户，原来房产证上写的名字是卖家的，过户就是要更变成你的名字，顺利过户后（交易中心出具收件收据后），就是要付给卖家60%的房款
  　　4、在你拿到新的产证后，按照合同的规定时间来交房，进行煤气、有线电视、物业的过户，结清水、电、煤等他使用过的，该由他付钱的由他来付钱，在双方交房完毕后，交付**后的10%的房款。
  　　买房子不通过中介的话要交以下的税
  　　1、大头的契税，别的地方的我不知道，上海这里的规定是：
  　　普通住宅1.5%
  　　非普通住宅3%
  　　普通住宅和非普通住宅你在网上查吧，很好懂！要不洞就发消息给我~
  　　2、合同印花税是：总房价*0.05%，就是总房价的万分之五
  　　3、交易手续费：2.5元*房子总平方数
  　　4、配图费等小杂费，就是很小的钱了~
  　　如果不通过中介的话，普通住宅大约是总房价的1.6%-1.7%
  　　通过中介买房就是再加1%的中介费~达到2.6%-2.7%
  　　要是还有什么不明白的就发消息问我吧！ 2018-12-27 00:11:54
• 159****7191 1.开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子
  2.购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w
  3.定房交了钱 你会开发商签一个定房协议 上面会注明你需要在什么时间过来交纳**并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天 **长的不会超过1个月
  4.**款的交纳时间没有太明确的规定 但一般都规定为一周左右 不过这个时间是可以和开发商协商的 这么说吧 房子好卖的话 他肯定不同意你拖几个月的 但是如果不好卖的话就是另外的情况了 假如你再能找到点关系 先把房子定下了 拖拖是没关系的 但不能太久 否则卖你房子的业务员就会天天催你了 2018-12-27 00:11:46
• 146****8527 买房子一般步骤
  1、跟开发商签订预售协议书
  2、先检查自己是否有贷款资格，能贷款多少？
  3、去办理首次买房证明，如果买二套房不用办理
  4、缴纳房屋维修费用
  5、签订正式预售合同，缴纳**；开发商给开**款发票 2018-12-27 00:11:41