中国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过28米为高层，但是高度超过28米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。 我国第一幢超过100米的高层建筑是1976年建造的广州白云宾馆，33层，高108米，之后除了1983年建筑成了34层的南京金陵饭店高109米以外，直到1985年才有一幢真正高度意义上的超高层建筑--深圳的国贸中心大厦，50层，高160米。目前，我们一般仍习惯于将100米以上的高层建筑称为超高层建筑，但由于防火能力的提高，显然100米早已不是限制我国高层建筑发展的高度界限了。 从土地资源的角度来讲，城市核心区域土地资源的有限性也就意味着必须提高容积率来实现土地的集约利用。提高容积率也就意味着在有限的土地资源内，其建筑高度将达到区域内的高值。 从当地城市或政府的角度来讲，当地之所以热衷于超高层项目，主要有两个目的，一个是，通过超高层建造地标性建筑，打造城市新地标，提升城市形象，显示当地城市建设与发展的政绩;二是通过超高层项目，一定程度上也可以吸引一些品牌企业入驻，进行带动整个项目或区域企业的集聚，对于区域板块的城市竞争力提升会起到一定积极作用。 然而，超高层的兴建并不完全是一件好事，建的太多有可能会后患无穷。主要表现在三方面： 首先，当前来讲，就经济总量与承载能力而言，除了一线城市能够承载这么大体量的超高层项目之外，大多数三四线城市甚至部分发展较好的二线城市没有太多能力承载超高层项目，超高层建成**终有可能只是建成了超高层钢筋加水泥的形，而无法运营的好实现超高层真正的城市价值所在。 其次，不少城市规划、兴建超高层项目，显示出其在发展过程中的浮躁，一味追求硬件的“第一”，希望通过表面上的城市形象提升吸引企业入驻，但事实上并不是这样，城市“软件”也很重要，政府办事效率、服务水平、市场开放程度等决定了企业是否在一个城市留得住，活得好。 第三、有部分开发商以超高层概念为拿地模式进行全国化布局，在这个过程中，开发的项目一部分进行出售，一部分持有，以维持成本上的平衡。但是，就二三线城市超高层综合体项目而言，尽管对于开发商来讲，可以通过可售型物业回笼资金，平衡资金，对于持有型物业如果一旦经营不善可以通过资产打包整体出让，整体上开发商不会亏，但是，后续这些项目的经营性问题留给了接盘者甚至整个社会，将会形成更多的烂尾楼。 如此这般，在二三线城市，这些不善于经营的超高层项目将在未来3-5年内大规模转让(一般而言，3-5年是一个商业地产项目的正常的一个市场培育期，过了这个培育期还没有实现盈利，那么企业财务压力可能就会比较大)，这些开发企业也将被洗牌，逐渐退出市场，未来将市场集中度会越来越高。
超高层消火栓系统都包括什么？
143****5776 | 2018-12-25 21:33:40
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152****5294 1.按服务范围分
（1）独立的室内消火栓给水系统。即每幢高层建筑设置一个单独加压的室内消火栓给水系统。这种系统供水可靠性高，但管理分散，投资也较大。在地震区、人防要求较高的建筑物以及重要的建筑物宜采用这种独立的消火栓给水系统。
（2）区域集中的室内消火栓给水系统。即数幢或数十幢高层建筑物共用一个加压泵房的室内消火栓给水系统。这种系统便于集中管理，节省投资，但在地震区可靠性较低。在有合理规划的高层建筑区，可采用仄域集中的高压或临时高压消防给水系统。
2.按建筑高度分
（1）不分伏给水方式消防给水系统。建筑高度不超过50m，或**低消火栓处的静水压力不超过800kPa时，可采用不分区给水方式的室内给水系统。
（2）分伏给水方式消防给水系统。建筑高度超过50m的室内消火栓给水系统，难以得到一般消防车的供水支援而协助扑灭火灾。为加强室内给水系统的供水能力，保证供水安全和火场灭火用水甲应采用分区给水系统。
3.按消防给水压力分
（1）高压消防给水系统。义称常高压消防给水系统。消防给水管网内经常保持足够的压力，扑灭火灾时，不需使用消防车或其他移动式水泵加压，而直接使用灭火设备灭火。对该系统水压要求是，室内消防用水量为**大时。水压应满足室内**不利点灭火设备的要求。
（2）准高压消防给水系统。消防给水管网内经常保持足够的压力，压力由稳压泵或气压给水设备等增压设备维持。在水泵房（站）内设有高压消防水泵。火灾时启动消防水泵，使管网的压力满足消防水压的要求。对水压的要求同高压消防给水系统。
（3）临时高压消防给水系统。消防给水管网内平时水压不高，在水泵房（站）内设有高压消防水泵，发生火灾时启动高压消防水泵后使管网内的压力达到消防水压的要求。 2018-12-25 21:34:16 -
134****5123 消火栓一般由消防箱、消防水带、水枪、接扣、栓、卡子等组合而成。
消防栓，正式叫法为消火栓，一种固定式消防设施， 主要作用是控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源。分室内消火栓和室外消火栓。
消防系统包括，室外消火栓系统，室内消火栓系统，灭火器系统，有的还会有自动喷淋系统，水炮系统，气体灭火系统，火探系统，水雾系统等。消火栓主要供消防车从市政给水管网或室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火。
一般设计时**顶上应该有个试验用的消火栓，带压力表的，压力值要在0.15MPa～0.2MPa。如果没有设计这个，就找个离泵**远**高的消火栓，看喷多远，一般充实水柱长10m以上没问题，小于7m不行，斜45度喷。 2018-12-25 21:34:08 -
148****6156 一般来讲，有以下这些
1、室内室外消火栓系统
2、应急照明和疏散指示标志系统
3、消防广播
4、防火门、防火卷帘系统
5、防烟和排烟系统
6、自动灭火系统（一般是喷淋，有的也有气体）
7、自动报警系统
8、消防电梯
9、消防切非系统
10、其他 2018-12-25 21:34:02
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问 什么是超高层答
在我们生活中，所谓的超高层有很多啊，比如建筑也可以说是超高层。人们就职职位，可以说是超高层。
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问 什么是超高层答
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低，但房价却不低。
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一般来说，开发商对楼盘的定价是楼层越高越轨。当然了，高楼层空气好，噪音小。但事实上真的是楼层越高越好吗？对于超高楼层来说，太高的楼层住起来可能并不舒适。一、建筑楼层分类1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
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高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。住高层，春天的早上，把窗户打开，外面的阳光照射进来，让人觉得暖洋洋的，极其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身边，这时，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那个神仙。哈哈！而且我们这个方位南北通透，可谓冬暖夏凉啊！住高层的好处二：无杂声住高层，无论是早上还是晚上，你几乎听不到楼下嘈杂的喇叭声和汽车的爆胎生（呵呵）。外面凉的时候，你如果窝在家里，打开电视，吃着零食，外面静静的。啊！这是件多么惬意的事啊！住高层的坏处一：停电麻烦住高层，虽然好处多多，可是坏处也不少。就好比上次停电了，哎，那天晚上正好有个阿姨的女儿结婚，我们要赶去参加，正好停电，我们等了快一小时了，眼看再过1个多小时就要开始婚礼了，可是我们却被困在27楼。（哈哈，我们早早地就在等电梯了，所以时间还有1个多小时）哎，万般无奈之下，爸爸果断地决定了：走楼梯。“啊！走楼梯！”我和妈妈垂头丧气地喊道。“走楼梯到一楼我都断气了，还能去吃饭吗？”我无奈得软腿了。妈妈又接着说：“没事，咱们再等一会儿，如果……电真的没来，我们就 ……走楼梯吧！”其实，妈妈也是十分不愿意的。然后我们又等了半小时，爸爸急得等不及了，我们只好乖乖地和他走楼梯了。
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