请问集体土地房产抵押可以吗？

• 142****2503 集体土地上房屋是否可以抵押、如何抵押，国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论：即集体土地上土地房屋的抵押，应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权，以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权，至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。 2018-12-23 22:17:58
• 132****3026 首先明白登记的条件
  （一）对持有集体土地使用证或宅基地使用证的村民（个人）申请办理抵押登记的，房屋登记部门不予登记。
  需要的资料：
  1、申请人身份证明；
  2、现场勘察回执单；
  3、房屋抵押合同。
  （二）申请人自行提供
  1、申请人身份证明
  2、房屋所有权证书
  3、集体所有建设用地使用权证明
  4、房屋抵押主债权合同
  登记办理程序
  受理（收费）→审核→记载登记簿→发证→归档 2018-12-23 22:17:50
• 134****7763 　　1、关于房产证办理问题
  根据《房屋登记办法》第八十三条　因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  　　（六）其他必要材料。
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　2、关于办理时间问题
  　　自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。
  　　3、关于集体房产证能否贷款问题
  　　根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。 2018-12-23 22:17:42