安置房买卖契税收多少啊？

• 137****3800 　　1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定!
  　　2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
  　　3、安置房除当事人外其它人不能代款!
  　　如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：
  　　一、买房人应缴纳税费：
  　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  　　2、交易费：3元/平方米
  　　3、测绘费：按各区具体规定
  　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  　　二、卖房人应缴纳税费：
  　　1、交易费：3元/平方米
  　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-12-22 00:35:50
• 156****3869 安置房是有房产证的，正常情况下也是可以买卖的。
  安置房买卖问题：
  如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
  如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
  有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
  安置房产权证办理过程：携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务核心办理即可。拆迁安置房是需要与动迁部门先签订《房屋拆迁补偿协议》的,签完协议后交给承办拆迁的公司,然后就可以办理房产证。 2018-12-22 00:35:40
• 144****0350 安置房买卖和普通房一样交税费；
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2018-12-22 00:35:33
• 139****0151 契税 产权工本费交易手续费土地划拨金中介费后期服务费详情可以到周边中介去问 2018-12-22 00:35:27