住房公积买房贷款利率是多少啊？

• 133****4928 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2018-12-20 21:35:18
• 142****0472 房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 2018-12-20 21:35:07
• 159****8405 只要正常、足额缴存住房公积金，可在省内其他城市办理个人住房贷款，但尚不能全省“通取” 。
  住房公积金贷款的基本条件：
  一、贷款对象 　 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。
  二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入； 3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
  三、贷款额度 　 各市住房公积金管理中心规定的贷款**高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
  四、贷款期限 　 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有**长10年和**长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
  五、须提供的资料： 1. 具有法律效力的身份证件； 2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章； 　 3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料； 　 4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明； 　 5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 　 6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
  
  按照你的情况，打比方：贷款48万，贷款30年，等额本金，首套房-----银行贷款利率为6.55，公积金贷款利率为4.5,贷款30年基本可节约14万。
  2018-12-20 21:34:59
• 132****5764 个人住房公积金贷款 (贷款期限 年利率)
  公积金贷款5年以上 3.87%
  
  
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
  
  
  2018-12-20 21:34:49