申请住房公积金贷款应具备的条件 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
全部3个回答 >住房公积金参贷人条件是什么呢？
145****9990 | 2018-12-20 19:11:47
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154****1169 公积金主贷人只有一个，另外一人可以做为共同参贷人。公积金贷款管理办法规定，公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。（同户成员的定义：指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍中，且时间在一年以上的直系血亲） 。
公积金贷款金额应同时符合下列限额标准：
1、不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资 基数*规定比例*12个月*贷款期限；
4、不得高于全市**高贷款限额。 贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借贷人的，可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合特定条件。 2018-12-20 19:12:21 -
152****1463 可以，需要携带借款合同、身份证、个人住房公积金账号、双方的关系证明（能明示你们夫妻关系的户口本或者结婚证）、原公积金冲还贷的委托协议，到原贷款银行办理增加冲还贷人员的委托。 2018-12-20 19:12:12
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137****2441 公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。 2018-12-20 19:12:08
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你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。
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公积金贷款必须存在买卖关系，你的配偶没有买房不可以办理提取手续。1。公积金贷款后不可以再追加你的配偶为参贷人。2。公积金提取必须存在买卖关系或装修翻盖房屋。你的配偶没有买卖关系是不可以办理提取手续的。3。住房公积金贷款必须满足借款人连续缴存1年后才可以贷款，和你的提取公积金没有关系。如果想提取：建议在签订合同时签上双方的名字，这样房产各占50%，虽然没有办理结婚证，但可以办理提取用于装修或还款。如果不相信请到当地住房公积金管理中心咨询，银行只是受公积金委托放贷和还款。
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公积金贷款是这样的，如果你老公有社保公积金并且累计满六个月且帐户余额符合要求（具体要求可以去上海公积金网站查询），他也是参贷人之一，一般产证上又名字的，凭你们的结婚证可以办的。其实公积金网站可以登陆你的公积金帐户以后查询贷款资格的。公积金贷款有房龄限制太老的就不能贷了，比如91年以前的房子。如果房龄查过五年，一般一个人**多可以贷三十万，但是**高还款年限只能是十五年。房龄不超过五年可以贷三十年，如果有补充公积金可以贷到大概四十万，但贷款的事一般要去公积金管理的单位查资质的，如果组合贷款还有商贷部分的限制，银行说了算的。钱了买卖合同去申请贷款时候已经是人为刀俎我为鱼肉了。祝买房顺利。
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住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
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