房子墙角渗水怎么办? 房间墙渗水怎么办?

• 158****8530 找个瓦工，就跟做卫生间防水一样，平台的地面要做一个轻微的斜度，然后做一个地漏或者连接一下雨水管，让水流走就ok了。
  此外墙面渗水，也可能不仅仅是因为平台积水，有很多楼房盖地基的时候深度不够，当盖好楼房后，楼房过沉，造成地基受压，才会导致侧墙下沉，墙面渗水。这个你要观察一下，看看是不是只有二楼才有这个问题。如果是2个以上楼层有问题，你就需要联系物业尽快解决。 2018-12-20 18:21:15
• 158****5237
  墙面渗水原因：
  1.冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿。
  2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿；
  3.楼上地面防水不好造成墙体潮湿；
  4.楼上水管与地面结合处没有做好防水；
  5.装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
  墙面渗水处理方法：墙体材料应选择密实度高，强度高的砖；给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。内墙铲除处理重做基层，刮涂防水腻子，打磨找平后涂刷1底2面防水涂料。
  2018-12-20 18:21:10
• 145****2979
  根据法律法规的规定， 在保修期内， 房屋维修事项由开发公司负责， 由开发公司通知施工单位实施维修。 业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜， 索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，
  
  协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
  
  注意：
  房屋的保修期与一般商品的保修期不同， 不可以简单地定为购买後的1年、2年或5年， 且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差， 购房者往往对此一知半解。 房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任， 但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位， 保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
  相关法律条文：
  国务院的《建筑工程品质管制条例》第四十条规定：在正常使用条件下， 建设工程的**低保修期限为：
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计档规定的该工程的合理使用年限;
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
  (三)供热与供冷系统， 为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， 为2年。
  其他专案的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期， 自竣工验收合格之日起计算。
  建设部在《商品住宅实行住宅品质保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程品质保修办法》中， 还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期， 主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限， 由开发商与用户自行约定。
  二、房子漏水怎麼办
  首先要找漏， 找漏从哪下手， 主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹， 原有的防水层有没有老化掉， 屋顶原有的sbs防水卷材有没有气泡， 有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，
  
  这样就漏水了， 还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
  
  房子漏水先找渗漏原因：
  1、人力的原因破坏， 特别是业主在装修过程中施工改动破坏
  2、建筑物自身品质， 如开裂、蜂窝等
  3、预埋给排水管渗漏
  4、排水管管边密封不到位， 管与结构脱层。
  律师建议先做一份房屋品质鉴定， 确定造成漏水的原因後， 就可以界定相关责任。 “假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题， 则漏水问题就要由开发商负责维修， 不能以保修期为藉口。 ” 2018-12-20 18:21:04