从法律角度来看,阁楼与普通楼层在产权登记、建筑面积计算及交易税费等方面可能存在差异。阁楼可能因结构特殊,在产权界定、面积计算上有所不同,影响交易成本。购房者需注意相关法律法规,确保权益不受侵害。
全部3个回答 >房子阁楼是什么? 复式和阁楼有什么区别?
148****8716 | 2018-12-20 11:47:50
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151****1186 一、复式楼也叫复式住宅 指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠等
1、优点:
(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
2、缺点:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致部分户型朝向不佳,自然通风、采光差
(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
二、阁楼 指位于自然层内,利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼,不计层次 2018-12-20 11:48:06 -
151****9202
阁楼都在楼盘的顶层,呈尖顶多余的空间是开发商送的,自已要搭钢结构二层的。而复式楼就是上下两层房子连在一起, 2018-12-20 11:48:01 -
153****7594
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
建筑物办理产权登记的条件:规划许可等建设手续齐全,层高在2.2米以上部分。因此,没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。 2018-12-20 11:47:56
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不能,阁楼不具有独立的产权。1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份;3、如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化。
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房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。建筑物办理产权登记的条件:规划许可等建设手续齐全,层高在2.2米以上部分。因此,没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。
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我听说Loft是开放式的,适合办公;复式是分层的,适合住人。但具体区别,我也不是很清楚。
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这个您**好找一家专业的装饰公司,让设计师帮你按照您的想法和要求,在加上设计师建议来完成这个比较好一点了。
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