交行房贷好办理吗？

申请条件：1.有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录；4.在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；5.银行规定的其他条件。

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1.不同的金融机构对个人逾期的判定标准不同，四大国有商业银行对逾期总数六次以上或连续逾期三次以上的客户一般不予以贷款，而一些地方性金融机构或中小银行对此的标准要宽一些，建议您多咨询几家银行。2.首先，如果一个人的信用记录有问题那很难去消除，只能去补救，起码我做金融到现在也没有看见有谁真正去消除过已有的信用污点。比如你的情况如果要消除，那肯定要第三方出具证明，证明你的信用卡被偷，导致逾期才有可能。3.其次，需要你具体的去查一下，你卡丢了之后到还款并注销有几期逾期，如果超过3次，很多银行的贷款系统都无法进入，3次是黑名单，2次以下是灰名单。如果真的没办法贷款只能等5年，5年后信用污点是自动消除的。

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个人贷款有个人信用贷款、个人创业贷款等！你想要的是个人创业贷款是可以的！你的资质满足银行个人创业贷款的要求就行了！你可以参考一下的！ 创业贷款的申请条件 （1）具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。（2）身份及营业场所证明 贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可），营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。 （3）资金证明 贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般**高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置（安装或修理）小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。 （4）结算账户 贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。 （5）贷款担保 贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

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首先跟你说下一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。上述三种方式中在现阶段：纯商贷相对来说**快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）纯公积金贷款理论上其实是**快的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。组合贷款**慢，首先需要等公积金的放贷时间，我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间，然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性！！所以2者的等候时间相加，所以**慢！（具体的时间不太好说，有些2到3个月就放下来，有些半年，办理的时候工作人员会告诉你大概情况，你自己不必担心。付了**之后**好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的），不应该说多少天以后可以办理银行贷款？而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了，有自住的，有投资的，有炒房的，所以老兄你记住一点银行资金周转快，自身储备资金量少，所以放贷等候时间长是正常的。

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天津金诚顺通投资咨询 管理有限公司是一家专门从事各类房屋贷款、企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。 我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有：农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、深发展银行、中德银行等。 咨询：1382133****

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