有谁知道装修面积是使用面积还是建筑面积？

• 133****1474 一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
  套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
  2018-12-19 09:33:58
• 151****5174 买房之后，我们紧接着就迎来了装修的大难题，装修所消耗的费用也不少，那么我们在装修的时候，装修公司会计算装修的面积，那么这个面积是按照建筑面积算，还是按照使用面积算呢？对此这个问题，我们下面来详细的了解下吧。
  一、各种面积的区别
  在了解装修公司计算面积的方法之前，我们首先需要了解常见的几种房间面积的说法。
  常见的面积有：建筑面积、使用面积、套内面积、赠送面积等。
  建筑面积：就是房本上的面积，是包含公摊的面积；
  使用面积：则是房间内可以利用的面积，这其中是不包含承重墙、外墙等墙体的面积的；
  套内面积：和套内使用面积有一定的区别，套内面积包含了套内使用面积，加上套内墙体面积，还有阳台的建筑面积；
  赠送面积：赠送面积是不计入房本的建筑面积里面的，但是如果赠送面积要装修的话，肯定是需要收费的。
  其中套内面积是包含外墙面积的，如果外墙是共用墙的话，那么则计入一半墙体的面积；如果外墙是非共用墙的话，那么墙体所占用的全部面积计入套内面积。
  二、建筑面积太大，业主不愿意
  如果是按照建筑面积来计算的话，那么房间公摊面积是比较多的，那么公摊的部分又不需要装修，因此，如果按照建筑面积来计算的话，业主肯定是不愿意的。
  三、按照使用面积计算的话，面积就小了
  因为我们在装修的时候，门洞部分是需要装修的，窗户部分也是需要装修的，如果按照使用面积计算的话，是不是门洞、窗户部分就不用装修了？当然不是的。所以，如果按照使用面积来计算的话，装修公司又不愿意了。
  四、比较合理的计算方法参考
  因为墙体部分也是需要装修的，与此**为接近的则是套内面积。当然，不同的装修公司有不同的计算方法，但是总体和套内面积是相接近的。
  不过也有业主表示，共用墙体是不装修的，虽然面积比较小，那么如果计算进去的话，也是不太合理的，那么可能有的装修公司会按照使用面积，加上套内的墙体面积，然后再加外墙体面积的一半，作为装修面积来计算装修费用。
  还有另一个需要提到的则是赠送面积，比如赠送阳台，装修的话也是需要装修费用的，因此也需要计入装修面积内。
  综合上面所讲的，相信大家也都对各种面积有了一定的了解，以后签订装修合同的时候，也大概知道怎么计算房间的装修面积了。 2018-12-19 09:33:50
• 131****1573 一般是指建筑面积，比如装修公司说你100平米的房子基础装修需要3-5万。
  一般套餐公司这样做的比较多。
  设计师去给量房的时候，出图的时候都是实际面积。 2018-12-19 09:33:41
• 146****5212 一般来说，装修面积是以实际的的各项装修的工程量来计算的。有的项目是整体装修项目包给你，属于大包的性质的，也有可能按你说的去定合同。这样的，只做室内的，以使用面积计算；如果是室内室外全做的，以建筑面积来计算。这样签合同的不多，因为两家都有较大的风险，就是造价不易控制。 2018-12-19 09:33:36