跨市购房贷款怎么办理呢？

• 131****9197 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
  .
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
  .
  2018-12-18 23:40:53
• 142****8268 这个的话每个地方的贷款条件都是不一样的，一般公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。
  住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
  
  1. 具有合法有效的身份证件;
  2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9. 能够提供管理中心认可的有效担保;
  10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 2018-12-18 23:40:47
• 137****7492 按照人民银行、银监会2010年9月29日新七条的规定，没有一年以上的纳税证明或社会保障证明是不能申请个人住房贷款的。
  
  
  你目前只能这样操作，到税务部门缴纳一年的个人所得税，或一年的社会养老保险，个人建议办理后者。 2018-12-18 23:40:42
• 153****6709 异地购房如何办理贷款？
  问：我想咨询一下关于异地贷款买房的事情：我现在在江苏省昆山市一家台企上班，工龄两年，月薪大概４０００到５０００元，我想到我的老家贵州省铜仁市帮爸爸妈妈买一套房子，房子是新房，但是是由别人转手的，毛坯没装修过，１２０平方米，一次性付清的话大概１５万。由于我现在手头没那么多钱，所以想贷款，但又无从下手，我想知道我能不能贷款，如果能，大概该怎么操作，是在我工作的地方还是在我买房的地方去办理，都要些什么手续。另外，补充说明一点，我是第一次买房.。
  答： 1.您办理贷款的主要问题是，贷款银行是否认可您工作单位出具的收入证明和营业执照副本复印件加盖公章的证明，如果银行可以接受，您是可以办理贷款的。目前有些地区的银行是可以接受异地工作单位的证明材料的。建议您还是向贷款银行咨询一下。
  2.贷款的办理地为房产所在地。由于您是第一次办理贷款，那么您的贷款成数为房产评估值的８成、贷款期限**长为３０年、贷款利率为基准年利率下浮３０%。通常情况下房产的评估值低于实际成交总值。
  3.贷款操作的流程：买方实地看房，满意后交定金，定金金额买卖双方商议--买卖双方签定《贷款合同》，买方并支付除贷款金额以外的**款，买卖双方准备贷款资料--预约银行签定《房屋按揭贷款合同》，并提交相关的贷款资料--银行约评估公司实地看房，评估公司在３个工作日内出具评估报告--银行收到评估报告，对借款人进行相关的审核--审核通过，银行出具批贷函，买卖双方到本地的房地局办理房产过户手续--将契税票和领证通知单交到贷款行（如果有担保公司或是中介公司担保的情况下，银行放款给原房主）--银行领取房本，办理房产抵押手续--银行放款给原房主。
  4.为了使贷款能够顺利的办理下来，建议您在交定金之前，提前查询自己的征信记录和通过本地的评估公司事先对您购买的房产进行评估，计算自己的**比例。另外就是关于收入证明和营业执照的问题。总之，一切的问题都要在签定《购房合同》之前处理完毕。
  5.办理贷款需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人提供）、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、《房产买卖合同》、**款发票或收据、**好有工资流水或完税发票以及其他资产证明。 2018-12-18 23:40:36