新房五年内过户可以吗？ 五年内的房子房产过户费用要多少

• 148****9550 满两年可以减免普通房的营业税，满五年可以减免一些个人所得税。
  
  
  一、买房人应缴纳税费
  
  1、 契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
  
  如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1% 2018-12-18 10:51:44
• 145****1374 不到五年的房子过户按照正常的流程进行过户，只是在费用上与5年以上的不一样。
  　　过户费用：
  　　（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
  　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
  　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 2018-12-18 10:51:36
• 143****2978 需要依据住房面积，双方当事人持有住房情况，等，来计税。
  规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2018-12-18 10:51:30
• 151****3960
  属于业主的唯一住宅的，约8000元。税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-12-18 10:51:25
• 158****9401
  新房不足五年，要收取1%的个税，还有交易税、登记费、印花税等多种税务。
  需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
  房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
  1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
  3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
  混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
  框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
  5、房产契税(地税局征收)
  首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
  首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
  购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
  6、营业税(市地税局征收)
  房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
  房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税； 2018-12-18 10:51:22