从数据分析来看,等额本息适合收入稳定但初期资金紧张的购房者,而等额本金适合有一定经济基础且希望减少总利息支出的购房者。选择哪种方式,应结合个人财务状况和还款能力进行决策。
全部3个回答 >购房贷款哪种还款方式好啊?
155****8399 | 2018-12-17 16:21:22-
155****5792 贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式,贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。
等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金,每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。
等额(本息)还款法,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息
在国家基准利率不变的情况下
【等额还款】每月还款月供总金额不变,方便您记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;
【等额本金】每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。
【注】具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。 2018-12-17 16:22:02 -
137****4019 可供选择的还款方式一般分为等额本息、等额本金和,每月还款额相同,比较好记,每个月还款的钱数并不太多,每月的还款压力小,但如果不提前还款,相比等额本金法利息还的要多。适用于每月收入固定,但花销也很大,不想给自己压力太大的人。一般年轻人大多采取此办法。 等额本金法,每月还款金额不等,(依次减少),一开始,每月的还款额较多,还款压力大。但总体利息相对较少。适用于现在赚钱较多,将来工作不稳定,赚钱不固定的人群。如果供足贷款年限的话,建议使用此种方式。 如果有提前还款的计划,那么这两种还款方式差别不大,主要考虑自身供款能力。
2018-12-17 16:21:56 -
158****9844 贷款买房子的还款方式主要有三种,等额本息,等额本金,一次性还本付息。
1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内,每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样,是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定,一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力,但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款,不然不建议选择这种还款方式。 2018-12-17 16:21:52
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在国家基准利率不变的情况下:等额本金:月供总额逐月递减,本金不变,刚开始还款利息较多,还款压力较大,但较节省利息;等额本息:月供总额不变,方便记忆,本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;温馨提示具体哪种还款方式更适合,建议结合自身情况来选择。
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现在购房,如果是第一套房,**一般是30%,其余的要从银行贷款。贷款方式有几种:一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。shangeshgh第二种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多,等额本金相对则较少,但等额本金还款方式,前期的还款额较高,还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是**好的,但相对的银行的审批要严。
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听说购房贷款有等额本息和等额本金两种方式,具体哪种更经济,可能要看个人情况。
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对于工薪家庭来说,等额本息比较好,还款数额是固定的,在还款期内,偿还同等数额的本金和利息。经济好的选择等额本金还款好,每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,每月还款额逐渐减少。贷款买房子应当注意的问题有:①申请贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前提取公积金储存余额来支付房款,公积金账户上的公积金余额即为零,将申请不到公积金贷款。②注意贷款的额度、期限和利率等问题期限一般在30年以内,某些银行规定最长不超过20年。要是在偿还贷款的过程中偿还能力下降,能向银行申请延长还款期限;还款能力提升,可增加每期的还款数额。利率执行人民银行的规定。遇到法定利率调整,期限为1年以内的,则为合同利率,不分段计息。还款的主要方式有等本金和等本息两种,可自由选择。等本金是按月还本付息,先多后。
