2016契税新政策退税条件都包括什么

可以退的1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

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新年即将而至，又到一年返乡时节，工作在北上广的游子大部分已踏上返乡的征程。2015年央行相继5次降息降准政策出台，异地购房政策放宽，使得生活在北上广的游子心中萌生了回家置业的念头。2016年买房有哪些利好政策落地执行呢？2016年你能园住房梦吗？ 政策1： 2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。 央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款**高能贷40万，双职工的话**多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。 政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说**高补贴80万，听听都觉得解气。 比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。 政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。 虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。 政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。 政策5：购房者购房**款再次降低至20%。 **后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网房天下提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。

2010购房契税新政策 一、2010购房契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:商品房以合同备案日期为准; 二手房以登记受理日期为准。如下: 1、90平方以下普通住房:契税2% 2、90平方-144平方普通住房:契税3%3、144平方以上高档住房:契税:5.5% 二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式: (日期认定:与之前执行的依据时间一样):商品房以契税完税日期或证载时间为准; 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%个税:差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税3、 满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 以上为2010购房契税新政策,希望可以帮到你。

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楼下的别误导,你这是2010年的东莞房产契税政策，现在已经出契税新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，缴纳房屋面积契税的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，缴纳房屋面积契税的2%3.144平方米以上，缴纳房屋面积契税的4%大家注意，对照上面的政策，和收税标准，开发商多收了，交房时一定要找开发商退还，并且，一定要房产局的正式契税发票！！！

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农村户口购买首套房，如果房屋的房屋的建筑面积小于90平方米，契税为1%，可以申请减免，建筑面积在90—140为3%，大于140是3%。如果是二套房契税为3%

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