loft其实就是指的阁楼，如果翻阅词典就可以发现Loft一词在词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。LOFT户型一般指的是小户型，高举架，面积在30-50平米，每层高度在3.6-5.2米左右。这类房屋通常是商业产权，使用年限在40年。
全部2个回答 >物业保有税是什么意思，谁能讲一下？
135****3398 | 2018-12-14 03:50:39
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151****1340 房产保有税实际上是物业税的变种，两者的不同之处在于物业税不但涉及房产还关系到地产，目前中国的土地政策是一次性收取70年的使用费，购买者并不拥有土地所有权，如果针对土地征收税费则存在制度缺陷；
两者的相同之处在于，它们都是针对房产保有环节征税，绕开物业税涉及的土地环节，只针对房产环节征收税费，使得政策能够更加快速便利地出台，是政策研究和制定者的意图所在。 2018-12-14 03:51:39 -
141****6836 “保有税”实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税。主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。其实，综观今年的房地产宏观调控思路，主要是为了“鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量。
” 2018-12-14 03:51:14 -
134****3169 住房保有税是对房产保有环节征税，其起到的市场调节作用与物业税类似。
物业税由于涉及面广、征收难度大，目前来看短期内开征的可能性不大。而住房保有税是特殊调节的税种，即只针对人均居住面积超标的群体，主要从调节城镇居民占有房屋的数量和面积的角度征税。也就是说，在目前各项税种不变的基础上，就房产的保有状况征收财产税，并且实行比较低的税率。所以该税种的实施涉及范围小，对目前的制度和法律法规冲击不大，作为物业税的前行税种，目前已具备实施条件。可以说，住房保有税就是“迷你版”的物业税。
住房保有税征收办法上可能是对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型面积等方面来区别自住需求与投资需求，令人欣慰的是，如果是自住需求可免交住房保有税。
美联全国研究中心认为，对住房保有环节的征税，是宏观调控的基本方向。它可以被认为是“静态财产税”。 2018-12-14 03:51:09
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交房是指房产交付使用。一手房交房指房产商把建成的房产交钥匙给买家,买家可以入住的时候。二手房交房指业主把房产钥匙交给买家,买家可入住的时候。
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这种房子的面积一般是在60平米以下，基本可以容纳一家三口使用。房子的面积虽然不是很大，但是一般都是两居室的结构，可以很好的解决家庭住房问题。这种房子的面积远远小于商品房的面积，它主要是解决基本的住房使用问题，而不是提供改善型住房的。
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就是为了区分不同户型。每块地的形状都不尽相同，对于住宅的话做出来的户型肯定不可能是千篇一律的，建筑师在符合规范的前提下，合理布置户型，使户型满足各项规范要求，使用功能要求等等，这样布置出来的户型，适合本地块的环境，又满足了用户的要求，大面积的地块上设计出来的户型会很多，区分起见，编号如A B C户型等等名目就出来了
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1、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。2、第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。3、之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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