材质选择和光反射很简单的物理原理,光照射到物体有两种反射原理,镜面反射和漫反射,镜面反射比较直接,比较容易产生光斑,漫反射比较柔和,但是反射强度不高,个人建议可以选择些镜面反射的材质来间接的引入光源,而且偏镜面反射的材质物体也可以体现华丽感。比如烤漆材质饰面板,石材,背漆玻璃,金属材质,丝光质感壁纸……但是不建议使用纯镜面材质。
全部3个回答 >楼房挡光怎么办啊?
132****0594 | 2018-12-13 17:00:35
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135****2423 可以到消协去告他,也可以起诉开发商、规划局也是有连带的。关键是当时售楼时你们的合同里是否有这些方面的内容,告状是要有依据的。
有一点只要是每天采光不足两小时,你就可以告了。超过两小时你就别费心了。这也是有规划局的文件的。 2018-12-13 17:01:13 -
133****8453 1。你说的采光权问题,目前国家对采光权规定的比较笼统,除国家法律外各个地方有的对大城市采光权也作了一些规定,基本不涉及农村采光权;
2。 采光权是公民的一项基本权利。关于采光权的法律规定在我国是纳入到相邻权的范畴里的。《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
目前,采光权侵权案件的赔偿没有可以直接适用的法律、法规。《规范》确定民事赔偿与经济补偿的界限。被遮挡后的日照时间低于《规范》规定的标准的,由侵权人对被侵权人承担赔偿责任;虽被遮挡,但被遮挡后的日照时间高于上述标准的,仍要由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿。
2018-12-13 17:01:08 -
141****3474 大墙是谁的就找谁,让他拆或者削低,围墙可以换铁栅栏啊,在不就现金补偿了,协商不成就只有起诉了。另外一楼不光你一家啊,联合别家一起找 2018-12-13 17:01:03
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152****0723 可以委托评估确认损失费。 2018-12-13 17:00:56
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152****9052 按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑,请你**好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。 民法通则中没有采光权的具体规定,只是对于相邻权作了一个抽象的规定. 民法通则第八十三条中的相关规定: 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,你现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等. 关于日照还有一个部门规章: 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。” 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然**好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定. 但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额: 由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。
2018-12-13 17:00:51
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如果是新建商品房应该是不遮挡阳光的,因为新建小区在规划时都要考虑自身日照的。每个地区不同掌握尺寸不同。国家规范是大寒日(冬至)不低于2小时。
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很简单的物理原理,光照射到物体有两种反射原理,镜面反射和漫反射,镜面反射比较直接,比较容易产生光斑,漫反射比较柔和,但是反射强度不高,个人建议可以选择些镜面反射的材质来间接的引入光源,而且偏镜面反射的材质物体也可以体现华丽感。比如烤漆材质饰面板,石材,背漆玻璃,金属材质,丝光质感壁纸……但是不建议使用纯镜面材质。
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是否影响采光的标准是在大寒日当天日照时间足不足2小时。发现自己的房子即将被后来要建设的楼房遮挡,完全可以行使排除妨碍请求权,即预先请求排除该楼房遮挡阳光的危险,请求停止施工。 可以查看新盖的大楼是否符合规划,是否经过审批,是否符合该地区的容积率,如果不符合或没有经过审批,可以以上述理由到法院起诉,从而维护自己的权益。 如果是规划部门违规审批,居民可以对规划部门提起行政诉讼,要求法院撤销规划部门的规划许可。但提起诉讼必须尽早,因为一旦大楼建起,即使规划部门在行政诉讼中败诉,出于社会效益的考虑,有关部门一般也不会将建筑拆除。这样,采光问题还是无法得到实质上的解决。
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房子有保修期的,在保修期内出了任何问题都有开发商承担。在保修期外,一般房子有问题是小区物业和业主的三分之二同意的话,可以启动房屋维修基金。至于你说的塌了,实际上现在的开放商还没有无良到那一步,房子的质量还是有保证的。如果在保修期外塌了,国家是要追究开发商责任的,至于赔偿,看政府和开发商的态度了,比如这次奉化,每平就20元补偿。
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