房贷利息（月供）的计算方法公式如下：等额本息计算公式a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数^：次方等额本金计算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率对于100万贷款，贷款20年，按照**新利率5.9%计算如下：每月等额还款 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 1,000,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 7,106.74 元 总支付利息 705,617.57 元 本息合计 1,705,617.57 元 逐月递减还款 逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额 1,000,000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 9,083.33 元每月递减：20.49 元 总支付利息 592,458.33 元 本息合计 1,592,458.33 元
全部4个回答 >楼房挡光计算方法是什么呢？
141****4522 | 2018-12-13 16:58:38
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147****7722 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（gb50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然你**好了解一下你所居住的地方是否还有地方性的规定.
但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出你的请求金额:
由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。 2018-12-13 16:59:14 -
138****9535 现在的执行的是日照时间，冬至日满足当地日照时间就可以了，不是说挡不挡光 2018-12-13 16:59:06
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132****4904 某一地区的正午太阳高度角的大小，决定了该地的太阳辐射量的多少，那么，一个地区的正午太阳高度角是否可计算出来呢？我们已经知道，地球绕太阳公转，由于地轴的倾斜，地轴与轨道平面始终保持着大概66`34'的夹角，这样，才引起太阳直射点在南北纬23°26'之间往返移动，并决定了太阳可能直射的范围：春，秋分日，太阳直射赤道---即直射点的纬度为0`；冬至日，太阳直射南回归线--即直射点的纬度为23°26'S；夏至日，太阳直射北回归线--即直射点的纬度为23°26'N。如果某地的纬度已经知道，依据下面的公式就可以计算出此地的正午太阳高度角的大小： α=90°-纬差
（纬差是指某地的地理纬度与当日直射点所在纬度之间的差值）
北京的纬度39°54'20"（天安门）
夏至日太阳直射的纬度为23°26'N，与北京的纬度差=39°54'20"-23°26'=16°28'20"，
那么α=90°-16°28'20"=73°31'40"。
东至日太阳直射的纬度为23°26'S，与北京的纬度差=39°54'20"+23°26'=63°20'20"，
那么α=90°-63°20'20"=26°39'40"。
春秋分太阳直射纬度为0，与北京的纬度差=39°54'20"，
那么α=90°-39°54'20"=50°5'40"。
2018-12-13 16:59:00
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楼房间距的合格标准对发展商来说，房屋排得越密就有更多的建筑面积出售；对购楼者来说，房屋间距要大些，居住得舒适些。到底怎样的间距才合理呢？有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 应注意的是： 1、这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。 2、同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些。 3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。 4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。绿化面积/小区总的平面建筑面积=绿化率绿化率也就是指绿化面积与占地面积的比总的建筑面积就是小区内全部住宅的建筑面积
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至少（长+高）/2得满足，2个单元，一梯3户，整个长度就算36米，应该得44.5，至少要到5楼。哎。。。你家貌似差不多。双控，还有个日照间距系数要满足，不知道你那里这个盘是按多少控制的，一般对外必须1.97倍，如果对内有时候可以做到1.7倍，如果1。97的话应该是。。11层，如果1.7是10层多一点。现在吉林省还要满足日照软件计算，满足大寒日2小时。看你们当地规划关于你这个盘是怎么要求的了。
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你家房子的外墙，一起算进去的，除了你看到的公用楼道，楼梯，还有很多，你看到了就没有注意，是小区的绿地，小区里的道路，门卫室，地下室，水泵房，配电间，这些开发商不会白送给你们的，都要你们分摊的。开发商拍买土地时，一起拍进去的。你注意到没有，小区停车在路边，小区道路是你们大家的，所以收费也是你们小区共用的，用在设备维修，等等方面。
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现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。 A 等额本息还款法： 定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法： 定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。 其计算公式如下：每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率
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