不可以把商业贷款转换成公积金贷款,只可以拿公积金去充房贷,还有种办法(非正规的)做份假的装修合同拿公积金去装修贷款,贷出来的钱去把商业贷款还掉,如果房子位置还可以的一般可以贷出10万元的。而且拿公积金装修贷款的利率与公积金房贷利率以是一样的,不过这种贷款是需要一点手续费的,一般在0.3%左右。
全部4个回答 >商贷转公积金手续费要多少?
141****3637 | 2018-12-11 19:38:46
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144****9818 不需要费用,按照以下流程办理:
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:
一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料:
1、公积金个人贷款申请审批表;
2、申请人身份证或有效身份证明;
3、申请人配偶身份证或有效身份证明;
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明; 2018-12-11 19:39:28 -
148****0654 题主好,贷款购房手续费应该不是税费吧,这个不太清楚。你可以在办理贷款时候向银行方面咨询一下。申请“商贷转公积金贷款”贷款,借款人应同时具备下列条件:
1、符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人应该是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。 2018-12-11 19:39:20 -
157****2316 你好,据我所知,办理转贷手续收费一览表(无锡市住房公积金文件规定)供参考:收费项目 收费标准 收费单位抵押登记费(转贷) 每套80元 产监处房屋他项权证印花税(转贷) 每套5元 税务局阶段性担保及服务费(转贷) 500元 置换中心垫付资金逾期利息 垫付资金额×贷款利率×逾期天数(免息期5天) 担保公司担保费(不可退保) 贷款金额×贷款年限×0.7‰ 担保公司担保费(可退保) 贷款金额×贷款年限×1‰ 担保公司退保手续费 担保费总额×10% 担保公司 2018-12-11 19:39:03
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你可以问下工作人员的
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期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的优势分析(1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。(4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。
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住房公积金是单位及职员按照规定缴存的住房储备金,是全部归入公积金个人账户,属于职工所有。各地方公积金管理中心有义务与责任为公积金缴存职员进行公积金管理,对未使用公积金进行计息计算,对每次提取额度进行计算。因此公积金缴存职员按照规定程序提取住房公积金是不需要收费的。
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在我们的日常生活中,住房公积金起着越来越重要的作用。牵涉到提取手续公积金费也是一个重要的关注点。那么公积金提取手续费是否需要提交,缴纳多少?搜房网小编为您整理“公积金提取手续费”的相关知识,以便参考。
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