通常来说房贷**晚多久下来？

• 155****7644 一、需要40-50个工作日放款。
  二、按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  7、银行放款。 2018-12-11 13:59:54
• 154****0796 不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。
  例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
  一、银行放贷相关的审核环节
  1、审核房产价值
  首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
  房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
  2、审核借款人能力
  其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
  3、二手房需要担保公司担保
  如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。 2018-12-11 13:59:45
• 155****6149 **后7天内可以开始办房贷
  在用户交完**以后，通常在7天内开发商会要求客户携带提交相关资料，之后由开发商的工作人员与合作银行对接，帮助用户办理房贷。或者客户自己选定相关的银行办理业务，这时间是不做硬性规定的。通过情况，一个月左右的时间可以办理完房贷，之后打印购房合同，就可以走银行贷款程序了。
  办房贷合同约定时间为3个月
  通常情况，房贷有商业贷款、公积金贷款、组合贷款等几种贷款，因此开发商会与客户约定一房贷**终能够办完的时间，根据各种贷款办完时间的综合考虑，通常会约定在3个月左右完成房贷的申请与办理。如果3个月内房贷没有办理成功，那么开发商则有权退回客户的**，收回房屋。
  我们平常也会听到身边人的说，房贷批不下来，**后退还**的消息。更有一些开发商只退**，而不退押金。这里要注意，除非合同特别约定，否则房贷批不下来的情况，押金也是要一并退回给客户的。不过只要符合房贷的申请条件，通常都可以在规定的时间内完成房贷的申请与办理，这点大家可以放心。 2018-12-11 13:59:37