谁知道怎样申请提前还房贷？

• 158****6439 目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
  详细：
  一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
  二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了**低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 　　
  三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意； 　　
  四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和**终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
  还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
  提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等 2018-12-10 10:13:56
• 132****9077 1。向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；
  2。如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；
  3。填写申请表格资料，提交提前还贷申请；
  4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；
  5。到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；
  注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。
  6。到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，
  7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
  8。提前还贷申请提出后，**快只需要数个工作日，**迟一个月内可办理完毕。
  9。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。 2018-12-10 10:13:45
• 145****8139 1，提前还款是有一定限制的，通常情况下需要正常还贷一年以后才可以申请提前还贷，从合同的约定上来讲提前还贷是一种违约的行为。
  2，提前还贷时需要向贷款银行提出书面申请，取得对方统一的前提下才可以提前还款，一般银行是同意提前还款的，提前还款的违约金要以银行而议，目前大多数银行都比较好，免除了违约金的征收。
  3，提前还贷是由次数限制的，通常情况下经过提前还贷的申请后，每年可以获得一到两次的提前还贷机会，因为作为银行来讲，人家也有资金的统一安排和使用计划，提前还贷也会使银行计划受到影响。
  4，提前还贷是有一定的费用的，因为提前偿还贷款本身申请人就存在了违约的行为，所以有些朋友可能会遇到提前还贷缴纳违约金的情况，就目前而言大部分银行都不收取违约金，这是银行方面给申请人的一些人帮助，并不是说银行不受违约金是应该的，通俗的说就是收取违约金是本分，不收取违约金是情分。
  5，提前还贷需要的步骤是，贷款人先向银行提出还贷申请，时间应该在一个星期到一个月之间，和银行约定好了还款日期后，借款人就可以携带个人的身份证，贷款合同，去到银行填写还款协议，然后在还款日之前把需要偿还的约定金额提前存入还款账户，到时候银行就会直接划走了。 2018-12-10 10:13:37