请大伙说说购自住型商品房的条件是什么?

• 143****3269 什么自住商品房
  
  1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；
  
  2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；
  
  3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
  
  4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。
  
  6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。
  
  自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 2018-12-10 07:28:08
• 144****0282 自住型商品房申购条件内容如下：
  
  1、名下一套内住房京籍家庭；
  
  2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；
  
  3、单身者购买需满25岁；
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房申购条件注意事项：
  
  1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  
  2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  
  自住型商品房申购条件相关问题解答：
  
  自住型商品房去哪儿购买？
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。
  
  自住型商品房如何审核资格？
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  自住型商品房开盘时如何选房？
  
  开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。
  
  自住型商品房户型面积多大？
  
  套型面积以90平米以下户型为主，**大套型建筑面积不得超过140平方米。 2018-12-10 07:28:01
• 156****7753 如何申请单店自住商品房？
  
  1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许，或者现房销售备案手续，市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  
  2、市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。
  
  3、优先抽中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
  
  单店自住商品房的申请条件是什么？
  
  1、单店自住商品房的申请条件是名下无房或仅有一套住房的单店户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非单店籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；
  
  3、单身者申购单店自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  2018-12-10 07:27:50