2018年保障性住房新政策是怎么样的？

• 154****4223 今年的房地产调控将实施差别化管理，分清中央和地方事权，根据当地市场具体情况进行有效调节，加强房产调控的精准化和指向性。
  比如兰州、南京、武汉等地实施的一系列调控政策，均体现了“因城施策”的理念。2018年将是刚需极大被满足的一年，今年的房产市场将为首套刚需开辟专门的绿色通道，关于大家广为关注的房贷利率，央行也表态会监督各大商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，为支持居民特别是新住居民的合理购房需求，住房贷款将实行差别化定价。 2018-12-09 18:56:01
• 144****4974 一、房屋买卖新政策，契税征收的方式
  
  当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  
  二、住房公积金政策：
  
  1、住房公积金提取范围扩大
  
  满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。
  
  2、可提取配偶公积金的情况
  
  购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。
  
  3、自行缴纳公积金人员
  
  在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
  
  4、缴存金“限高保低”
  
  住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
  
  5、缩减管理委员会人数
  
  调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
  
  6、简化单位证明
  
  送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
  
  7、缩短提取和贷款审批时限
  
  贷款审批时限由15日缩短为10日。
  
  房子过户需要什么手续，房子过户流程是什么?上述小编说到了三种比较常见的房子过户手续的办理，那么下面我们就分别以这三种形式为例，介绍一下具体的过户流程吧！
  
  一、二手房买卖过户手续
  
  1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
  
  2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
  
  3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
  
  4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
  
  二、继承房屋过户
  
  父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
  
  继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
  
  三、赠与房产过户
  
  赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
  
  赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。 2018-12-09 18:55:46
• 136****9398 一.到了退休年龄，如果没有缴满15年，那么是没有办法按月领取养老金的。这样的话有3种方法。
  
  1.退休后继续缴费直到满15年。
  
  2.讲社保转为新农合。
  
  3.一次性补缴到15年。
  
  二、2018年缴费不再收取现金，缴费方式分为三种情况：
  
  1.参保居民已领取了社保卡；
  
  2.参保居民未制作社保卡；
  
  3.低保对象、重度残疾人和低收入家庭60岁以上老人。
  
  三、医保报销
  
  对参保人员一个自然年度内，个人负担的合规医疗费用累计超过大病保险起付线以上费用原则上分七段累计补偿：
  
  3万元(含)以内部分报销50%，3万元以上至5万元(含)部分报销55%，
  
  5万元以上至8万元(含)部分报销60%，8万元以上至10万元(含)部分报销65%，
  
  10万元以上至12万元(含)部分报销70%，12万元以上至15万元(含)部分报销75%，
  
  15万元以上部分报销80%，年度累计补偿金额不超过20万元。
  
  未按相关政策分级转诊的应降低支付比例，需要注意的是，
  
  城乡居民参保人员住院医疗费(含门诊特殊病种)累计个人自负总额
  
  (全自费部分除外)超过大病补偿起付线(1万元)以上部分，才由大病保险按规定比例补偿。
  
  四、缴费标准
  
  2018年城乡居民医保缴费标准为：2017年已参保缴费的居民缴费金额为210元，
  
  其中补缴2017年个人少缴的30元以及2018年应缴的180元;2016年已缴费，
  
  2017年应保而未参保缴费的居民缴费金额为390元，包括补缴2016年个人少缴的30元，
  
  补缴2017年个人缴费的180元以及2018年缴费180元;
  
  2016年、2017年(2年)应保而未参保缴费的居民缴费标准为510元，
  
  包括补缴2016年个人缴费150元，补缴2017年个人缴费的180元以及2018年缴费180元;
  
  另外属于特殊人群的居民，只需缴纳2018年的费用，缴费标准为180元。 2018-12-09 18:55:37