关于申请保障性住房资格有什么要求？

• 156****4568 　保障房主要分为：廉租房，经济适用房，公租房等，具体的保障房申请条件也有不同，每个地方也有不同的规定，这个要看地方政府是如何制定的，你可以到相关部门去问一下。
  　　我给你一个参考的资料，总得保障房申请条件离不开这些:
  　　第二十条 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
  　　已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
  　　第二十一条 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
  　　（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  　　（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
  　　（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
  　　（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  　　（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
  　　（六）市政府规定的其他条件。
  　　申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
  　　本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。
  　　本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。
  　　第二十二条 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
  　　（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  　　（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
  　　（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
  　　（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  　　（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
  　　（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
  　　（七）市政府规定的其他条件。
  　　单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
  　　第二十三条 未租赁保障性住房且符合本条例第二十一条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
  　　自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第二十二条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
  　　货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。
  　　第二十四条 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
  　　申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
  　　第二十五条 本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。
  　　本章保障房申请条件中收入和财产的构成按照国家有关规定确定。 2018-12-09 11:06:55
• 133****3838 问:经济适用住房具有什么性质
  答:经济适用住房是政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性住房,购房人拥有有限产权。由于经济适用住房具有保障性质,购买人拥有有限产权,因此经济适用住房上市交易时有限制交易期限,并须按一定比例交纳土地收益等价款。符合规定的进行政府回购。此外,经济适用住房不得出租,除购房按揭外不得抵押。
  问:经济适用住房的面积控制标准是多少
  答:经济适用住房严格控制套型面积。在单套建筑面积上以控制在60平方米左右为基本标准。同时,由于申请家庭人口在4人及以上的,经济适用住房保障面积标准为80平方米,因此部分经济适用住房的建筑面积控制标准为80平方米左右。
  问:什么是经济适用住房的保障面积标准保障面积标准如何确定
  答:经济适用住房保障面积标准是指可以享受经济适用住房价格的建筑面积,在具体计算时须扣除申请家庭原有的房产面积。保障面积标准以60平方米为基本标准,但是对于申请家庭人口在4人及以上的多人口家庭,保障面积标准为80平方米。经济适用住房保障面积标准除适用于多层住宅外,对于高层和小高层住宅也同样适用。
  问:怎样计算经济适用住房的购买价格
  答:购买面积在核准保障面积标准以内的部分,按经济适用住房价格购买。购买面积超过核准保障面积标准的部分,不得享受政府优惠,其价格由市价格主管部门予以核定。其计算公式如下:销售价格=(申请家庭保障面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-申请家庭保障面积标准)×经济适用住房商品价。
  问:经济适用住房公开销售房源应具备哪些条件答:经济适用住房公开销售每期推出的房源应同时具备下列条件:
  (1)已取得施工许可证;
  (2)已正式开工;
  (3)已取得经济适用住房价格批复。
  问:经济适用住房开发建设单位什么时候可以收取房款及预订款性质费用
  答:经济适用住房开发建设单位只有在领取商品房预售证后,方可向购房人收取房款以及预订款性质费用。违反规定的由市建设、价格行政主管部门依法进行处罚。
  二、准入条件
  问:申请购买经济适用住房需要具备哪些条件
  答:申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
  (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);
  (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
  (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
  (4)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。
  问:“学生户口”指什么
  答:“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的集体户口。
  问:“5年”的户籍年限如何计算
  答:“5年”的户籍年限可以累加计算,但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。
  问:一户“申请家庭”如何确定
  答:一户“申请家庭”包括以下三种情况:
  (1)一对夫妻为一户申请家庭,属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。
  (2)离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权的,视作一户申请家庭。
  (3)年龄在35周岁及以上的单身无房户,也视作一户申请家庭。一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。除未成年子女外,已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。 2018-12-09 11:06:45
• 137****1575 保障性住房申请条件
  
  1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
  
  2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
  
  （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
  
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
  
  （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  
  （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
  
  （六）市政府规定的其他条件。
  
  申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
  
  本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。
  
  3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
  
  （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。
  
  家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
  
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
  
  （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  
  （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
  
  （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
  
  （七）市政府规定的其他条件。
  
  单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
  
  4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
  
  自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。
  
  5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
  
  6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。 2018-12-09 11:06:37