大家觉得跃层式住宅好吗？

• 158****4039 跃层式住宅好不好
  1、跃层住宅的主要特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
  2、跃层式住宅的优点有，跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;它的通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,而且布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
  3、跃层式住宅的缺点有，跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时因为二层只有一个出口,在发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入，而且就是因为这些缺点，也有一些人是不愿意买这种房。
  复式和跃层的区别
  1、在一般的情况下，在我国的任何地区跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
  2、在我国，复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而我国跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
  3、在我国的任何地区跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。 2018-12-08 12:50:53
• 131****2194 什么是跃层式住宅
  跃层式住宅，指一栋房占有两个完整的楼面，仅有一个主入口，卧室、客厅、卫生间、厨房可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。
  跃层式住宅的层高：5.6米
  面积计算：建筑面积或使用面积是两层建筑面积或使用面积之和。
  跃层式住宅的特点
  1、有上下两层，卧室、客厅、卫生间及辅助用房可分层布置。
  2、两层共用一个主入口，两层间的交通采小楼梯联接。
  3、户内居住面积大，辅助功能全。
  跃层式住宅优缺点
  跃层式住宅的四大优点：
  1、提供优质的采光、通风效果;
  2、户内面积大，布局紧凑，可满足不同需求;
  3、功能齐全，上下层隔离，相不干扰;
  4、缩小电梯公共面积，提高空间使用率。
  跃层式住宅的四大缺点：
  1、楼梯占一定面积，且坡度大;
  2、二层不设通口，发生火灾时，易存安全隐患;
  3、上下楼对老人、儿童不便。
  4、层高5.6米左右，但上下层隔离，无空间余地。
  跃层式住宅适用人群
  1、高消费群体，面积大，总价高。
  2、适合三世、四世同堂的大家庭，可相对独立性，又互相照顾。
  3、别墅体验的替代者。
  复式住宅和跃层式住宅哪种住着更舒适
  什么是复式住宅
  复式住宅，不具备两层空间，但比普通住宅高，可在局部设夹层，安排卧室、书房等，楼梯联系上下，增加使用面积，提高空间利用率。一般来说，是在较高的一层楼中加建1.2米的夹层。 2018-12-08 12:50:43
• 138****9399 跃层住宅指套内的空间跨越两个楼层且设有套内的楼梯套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
  一、跃层式住宅的特点主要有以下两个方面：
  1．有上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房；
  2．上下层之间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。
  二、跃层式住宅主要有以下三个优点：
  1．是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大；
  2．布局紧凑，功能明确；相互干扰较小；
  3．在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
  大家在买跃层式住宅的时候，一定要明确其特点和优势，也要了解跃层式住宅的不足，在买跃层住宅的时候，一定要做到心中有数。 2018-12-08 12:50:07