p2p房屋抵押贷款怎么做

P2P网贷平台房产抵押贷款业务，借款人以自有房地产作为抵押物向出借人提供担保，在平台上发标借款的融资方式。P2P网贷平台的房产抵押贷款的利率一般在10%以上。由于银行对贷款人资质的要求较高，且从2013年以来，银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台房产抵押贷款越来越受到大家的青睐。　　1、P2P网贷平台开展房产抵押贷款以短期融资为主。P2P网贷平台在借款期限的设定上基本上以12个月以内为主，融资成本要高于银行。而银行贷款一般是中长期贷款，短期对借款人的要求会较高，因此P2P网贷平台房产抵押贷款比较适合短期内急需资金周转的企业或者短期内消费的个人。　　2、P2P网贷平台开展房产抵押贷款具有地域性。我国各省市地区在房地产使用和支配规定上有一些限制，并且每个地方的政策限制条件也不相同， P2P网贷平台在开展房产抵押贷款业务时，必须对当地的政策进行充分的调研，针对当地的特点开展房产抵押贷款业务。　　3、P2P网贷平台房产抵押贷款成本较高。房地产属于不动产，其空间位置是固定的，房产抵押还需对抵押房屋进行实地考察，所以必须采用线上和线下相结合的方式。对于P2P网贷平台来说，只有先在当地设营业网点，才能进一步的拓展房产抵押贷款业务，也有P2P网贷平台采用与当地小额贷款公司合作的方式进行业务的扩张,但这样业务的主动权交到了小额贷款公司，借款人的质量P2P网贷平台并不好掌控，借款人资源也不在平台手上，平台与借款人中间还需通过小贷公司进行沟通，势必会增加借款人的贷款成本。　　4、P2P网贷平台与银行相比手续办理周期短。在借款人端通过房产抵押获取贷款的途径较多，银行、典当行、信托、小额贷款公司都有房产抵押业务，P2P网贷平台与银行相比手续办理周期短、放款速度快、贷款门槛低，但与民间的其他机构相比优势并不是很突出。　　5、P2P网贷平台房产抵押存在二抵风险。目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵无法享受优先受偿权。在对房屋进行二次抵押贷款时，平台要防范此类风险的发生，需要提高借款人信用等级。

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P2P网贷投资利率一般是8%~15%，主要是今年降息导致整体利息降低了，你可以参考一下知商金融平台的利息，平均大约12%~15%，在当前也算是不错的收益了。如果在高的话也许风险会大一些,多注意下就是啦!

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互联网金融:p2p（互联网金融点对点借贷平台）编辑本词条缺少信息栏、名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！P2P泛指互联网金融，泛指借助互联网、移动互联网技术的网络信贷平台及相关理财行为、金融服务。P2P网贷模式的雏形，是英国人理查德·杜瓦、詹姆斯·亚历山大、萨拉·马休斯和大卫·尼克尔森4位年轻人共同创造的。2005年3月，他们创办的全球第一家P2P网贷平台Zopa在伦敦上线运营。

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你好.关于数学建议你去某成人**进修下比较好

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任何投资都存在风险，P2P的投资风险，主要有几类，从高到底分别是：1、跑路风险这是P2P行业目前**大的风险，也是**常见的风险。本质是平台骗取投资人的巨额资金后，玩人间消失，让投资者欲哭无泪。这种风险产生的原因，一般都是成立平台的人，本来就是来诈骗的，他们往往用高息来吸引客户，大部分项目也是虚构的，吸引来的资金会被转移，落入自己腰包。这种跑路平台，根据我们的观察，其实从一些表面的特征，就可以识别出来。比如网站做的很山寨;核心团队的介绍很low，层次普遍不高;往往给出很高的利息来吸引人;项目披露的信息简单，缺少证明文件;没有做资金托管;运营时间短。2、坏账风险坏账风险，就是平台从投资者那里募集了资金，然后发放给某个借款人，结果到期了，借款人由于各种原因，无法还款，并且是没有还款的可能，比如借款人的企业破产了。无法还款的同时，借款人也没有抵押物可以处置，或者虽然有抵押物，但是抵押物已经抵给了别人，清偿顺序上看，我们是**后一个，这时，坏账风险才成立。坏账风险，通常是由于平台审查不严，风险控制不到位、不专业造成的。这种平台，并没有欺诈的企图，只是团队能力较弱，没有信贷方面的资深人士，过于冒进!前期也出现过一些非常有名的互联网公司旗下的平台出现问题，就属于这种情况!如果识别平台的坏账率，是个较难的课题。因为这是个非常绝密的数字，平台都不会对外公布。一个可行的方法是，看看这个平台主要的项目都集中在什么领域?如果都是房地产领域，或者加工制造业，那就风险比较大。另外一个方法，就是看看逾期的情况多不多，如果经常逾期，那说明项目出问题的几率也是比较大。3、逾期风险相对于坏账风险，逾期风险要小许多，意思是借款的人能够还钱，只是无法在约定的时间还;或者即使还不了，可以变卖他的资产，来还款。这种风险，主要还是由于平台的风控措施不力，在贷后的跟踪上没有今早发现问题。比如，到该还款的前一天，才知道借款人没有钱还，那肯定无法采取任何补救措施了。投资P2P，逾期有时候很难避免。尽量选择专业化的平台，并且均有抵押或者质押物的平台。4、流动性风险大部分P2P，都会给你一个虚拟账户，先充值后投标;还款也是进入这个虚拟账户，然后你可以提现。所谓流动性风险就是，你去提现时，发现提不出来，然后平台用各种理由来搪塞;**后实在不行了，才告诉你，银行账户没钱了，要等等。这种平台，肯定是搞资金池的，只有搞资金池，才会出现这种有钱提不出来的情况。所谓资金池，就是你的钱是直接进平台的银行账户，然后平台再来调配资金。这是国家命令禁止的行为。这种情况下，平台挪用了资金去做其他事，比如挪用自己去炒股，结果这两天股市暴跌，那这个窟窿肯定补不回来，就会出现提现困难或者限制提现。这种搞资金池的平台，一定要远离。识别的方法也很简单，就是有没有做资金托管。是否做了资金托管，可以向做托管的第三方支付机构求证!5、政策风险政策风险，就是国家出台一系列管制措施，让不符合条件的平台歇业。这种风险，不是主要的风险。投资p2p选择选择一个靠谱的平台，不做资金池的，不做自融的，基本都没有这个风险!个人推荐为为贷汽车抵质押的P2P 宝付第三方托管 银行级风控 年化11.5-16.8

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