房贷年龄规定是怎么样的？

• 144****6277 1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁
  
  2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁
  3.银行对借款人年龄的要求都各不相同
  
  4.银行要求男性借款人小于65岁
  
  用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，**长贷款期限30年；购买二手房的，**长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住的，**长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。 2018-12-07 02:11:48
• 136****5345 一般房贷年龄限制男女**高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。
  针对这个问题我们来看看可以采取什么方式
  等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢 ？
  对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？
  除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？
  相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：
  如果你跟银行签订借款合同约定是20年
  1、如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。
  2、如
  果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提
  前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划
  算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。
  3、一般来说大多数银行对于房贷所采取的还款方式只有2种，一种是等额本息，一种是等额本金。还有一种是先还利息，**后一次还本金，不过这种还款方式比较针对很小额度的贷款，很多银行不会采取这种还款方式。
  如果老人贷不了款，子女在外地的又已经买过房子的，可以由子女出面贷吗？有什么限制或者特殊规定没有？**长可以贷多少年？主贷人要上产权证吗？
  可
  以由子女出面买房，但是必须以子女的名义向银行借款，实质就是子女买房了。限制没什么,但就是第2套住房贷款，贷款成数和利率不能享受第一套住房按揭贷款
  的优惠条件,一般来说第二套住房贷款年限**长是30年，不过只有近两年的新房才能贷30年，而且借款人的年龄在30岁以下,主借款人必须上产权证 2018-12-07 02:10:30
• 131****3853 银行贷款是有年龄限制的。
  按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
  个人房贷申请条件：
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  7、该办理银行规定的其他条件。 2018-12-07 02:10:18