一、了解住房是否可以进行翻新:旧房子装修也是有条件的哦,需要了解自己的住房内部结构,带上监工从整体到细节都查看一遍,包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象,再有就是排水系统等是否正常,如果一切基础的功能都完好,那么就可以着手翻新二、在翻新时彻底解决旧房子存在的隐患问题:既然我们决定花钱对旧房子重新进行装修,那么旧房子之前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性解决掉,多注重一些基础的工程,将家里有安全隐患的地方彻底解决掉,住进新家时才能够没有忧患。三、学会废物利用:在旧房子装修的过程中,一定有许多东西可以再一次改造使用,只要你有一双巧手,将旧物通过合理的改造或者改装,就可以使得我们整个家居个性又时尚了,不但能够改出复古的味道,还可以在预算中节约出不少的一笔软装费用哦。
全部3个回答 >旧房巧装修方法是什么啊?
157****9997 | 2018-12-06 20:54:35-
144****2043 一、老化水管一定要换掉
在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为PP-R热熔管。
二、电路非改造不可
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于厨房内、空调等存在大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
三、“隐蔽工程”拆开重来
在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对供水、供电、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少 (墙面、地面、天花)
旧房的墙面、地面、天花的改造是不容被忽略的,专家建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护。
五、门窗更新慎重考虑
主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
六、要彻底消毒
七、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点
1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;
3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。 2018-12-06 20:55:16 -
152****7150 如果涉及到厨房墙面的拆除,首先要清楚厨房墙壁是否为轻体墙,经过物业公司同意后再拆除;如果墙壁为承重墙,就不能进行拆墙改造,上一号家居网官网上看看你会发现更多信息。 2018-12-06 20:55:06
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157****0565 购买旧房改造后拆改注意事项
一、结构:乱拆、乱搭皆不可取
因为一些旧房屋相对来说空间面积小、布局不合理,自己想扩大自己房屋事情不断发生。旧房改造拆改注意事项要知道的是,承重墙的改动不仅会威胁到自身安全,也会影响到整栋楼其他居民的居住安全。因此在拆除室内墙体时,只能对非承重墙进行拆改,另外在墙砖、拆卸门窗时也要避免对承重墙造成破坏。
二、墙壁:沙灰墙要铲到底
旧房改造拆改注意事项,旧房屋的墙面往往是“翻新手术”的重点部位,尤其是六七十年代的老房,一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙,时间久点,基底严重老化,为了不让墙面开裂,在装修时应将沙灰层铲至红砖墙,然后用水泥找平,再批刮腻子上墙漆。如果预算实在有限的话,可以铺一层石膏板,然后再进行处理。如果墙面基地较好的话,也可以局部进行贴布防裂处理。这也是旧房改造拆改注意事项**关键的。
三、电路,考虑未来使用功能
电路不但涉及日常生活,还关乎家居安全。电路翻新时,用电安全应摆在首位。老房的电路布局问题有很多,强电基本不能负荷现代家庭的用电需求,弱电也基本不到位。旧房改造拆改注意事项,电路问题不容忽视。
从用电安全角度考虑,一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”,如果为了减少费用只走同一个线路的话,用电危险会非常大,会为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。 2018-12-06 20:55:00
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优点:1、视野开阔2、空气较好3、噪音小缺点:1、夏天比较热2、价格贵(电梯公寓)3、容易被偷(从楼顶掉下来)4、各种管子多
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1、不允许井道下为单元门。因为不允许井道下方有人员能够到达的空间。 如果允许的话前置条件是:对重必须设置下行保护装置(对重安全钳), 需要进行多少承重的加固:井道地面的承载不小于5000N/M22、不考虑速度,尽量小投入,满足以上乘坐要求适合用哪种牵引方式的电梯? 家用电梯,额定载荷350-400公斤,额定速度0.4米/秒,但是考虑使用对象,是单一家庭还是整个单元的。如果是单一家庭好说,大家都用则必须通过当地电梯检测部门检验。3、楼梯间的宽度较宽,单元门上方有外伸1米多的挑檐,但为减少影响,需使电梯尽量不伸出楼体,可否把轿厢设计稍扁? 轿厢设计可以根据现场条件,但是你们设计到一层和二层之间,轮椅车还是下不来。需要抬上或抬下半层,比较费事。4、两处停靠楼层,预估电梯和井道分别什么价格? 看电梯制造商,还有当地的经销商以及安装费,价格相差较大,井道8-10万,电梯约12-15万
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旧房改造步骤: 1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。 2、清洗墙面:用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净,然后用高压水枪进行彻底冲洗,清除已粉化的涂层。 3、修补墙面: (1)基层起皮的处理方法:钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工。 (2)基层裂缝的处理方法:开V型槽,挂抗碱玻纤网格布,水泥砂浆抹面,批刮柔性腻子,进行涂料施工。 (3)基层空鼓的处理方法:云石机切出空鼓的墙面,薄而多遍的水泥砂浆抹面,达到原有墙面的高度,刷界面剂,然后进行涂料施工。 4、涂刷墙面漆:待基层完全干燥后,涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。 建议刷乳胶漆,对墙体是个保护,另外调色后效果也很好~~我知道长春当地什么漆比较流行啊~~现在涂料品牌很多,120平米的墙面积,底漆面漆都加上大概需要800~1000元,不包括人工啊~~腻子到建材市场买就可以了,一般都是用美潮的~~腻子很便宜~~~
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旧房翻新注意事项为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。增加必不可少的开关和插座现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
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