高层顶楼的优缺点是比较明显的,优点表现为价格低、噪音小、采光充足以及视野开阔等。而缺点也比较明显,表现为易渗水、保温性能相对其他楼层更差一些,尤其是在夏天温度比较高,如果常用空调,无形中增加了用电量。另外,遇到灾害的时候逃生难度比较大。其实高层顶楼是否值得购买,还需要结合自身的情况来进行判断,如果家里有老人和孩子,那么尽可能买楼层较低一些的房屋,这样也便于老人和孩子的出行。但是对于年轻人来说,买较高一些的楼层,不仅可以看到美丽的风景,而且也能缓解一天的疲劳。在购买房屋时,除了楼层的选择之外,还需要看房屋周边配套设施是否完善、户型结构是否合理、房屋前后有没有遮挡的情况等,而**重要的还要根据自身的经济状况来选择合适的房屋。
顶层楼房如何装修好?
153****2728 | 2018-12-06 19:59:55-
154****4731 一、注意隔热 夏季顶层房子受到阳光直射的时间长,强度大,室内的温度骤然升高,室内就没法儿待了。针对这种情况,在装修中我们应该在屋顶装上隔热板,或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植,绿植也是可以起到隔热的作用的,同时还能净化空气,是不是两全其美呢?
二、做好防水必不可少 一般家庭只需要做好地面的防水就足够了,可是顶层楼不同,在做好地面防水的同时,天花板的防水也要做好。想吴先生家的这种情况就是因为天花板的防水没有做到位,长期的漏水会对家庭的墙面造成极大的损坏。为了改善这一情况,我们在装修时应该在天花板内部的楼板上刷上一层防水漆就OK了。
三、顶层防盗同样重要 千万不要以为住在顶层就完全不用担心被盗了,其实,小偷们的技术你是无法想象的,他们可以从楼顶上潜入你的家。另外,对于有小孩的家庭来说,装上防盗窗就格外有必要了,小孩子都有顽皮的天性,防盗窗可以有效的保护孩子的安全。
四、注意顶层保温问题 顶层住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能,屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层,因此,在装修前一定要重新做一层保温层,可以用石膏板来隔离,从而增强顶层的隔热功能。
针对顶楼的房子怎么装修的问题就介绍到这边,只要装修的时候注意好上面的四个要点,顶楼的房子也是可以装修成一个完美的家! 2018-12-06 20:03:08 -
147****1034 1、防水:顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因,即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题,因此,在装修顶层房时需要特别注意这个方面,按照下面的步骤进行施工:
a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收;
b、**好亲自验证一下屋顶的防水质量;
c、验证后无问题可以开始室内施工;
d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮;
e、修缮完成后才能开始室内装修;
f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。
2、保温:
顶层房产的保温问题在夏季比较突出,阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难,只要在屋顶自费做一个保温层就可以了,但是在做保温之前,一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的,否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。 2018-12-06 20:02:47 -
136****5206 一、改善通风问题。
通风是顶楼带阁楼装修**为重要的考虑要素,阁楼没有房门,只有小的窗户或者天窗,可以享受很好的日光,却无法拥有好的通风,因此空调与排气扇一个也不可缺少。
二、减少阁楼压迫感。
由于阁楼的高度低于我们正常的居住空间,因此阁楼常常给人带来压迫感。如何减少阁楼的压迫感呢?在阁楼的装修设计时,可以选择暖色墙面,简约浅色的家具,装饰摆设不宜太多。
三、阁楼的风格定位。
不论我们把阁楼装修成卧室还是书房,都要先确定一个整体风格。我们已经知道,阁楼的空间结构完全和一般的居室不一样,虽然很有趣味性,结构也很丰富,但空间矮小局促也是不争的事实。所以在设计的时候就要考虑好阁楼的功用,才能更好的利用阁楼的空间结构的特点和优势。
四、阁楼的家具选择。
由于阁楼空间较小,大件的家具肯定是不能放了,那么靠墙的狭长型书柜就是**好的选择了,既不占空间又有收纳和装饰的功能,两全其美。在家具的选择上,**好选用浅色的原木,不仅环保,还有放大空间的作用呢。**主要的是有种休闲的感觉,而不像客厅一样正式。 2018-12-06 20:00:43
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顶楼房屋便宜的原因表现在三个方面:1、顶楼夏天会比较热,冬天会更冷一些,同时也会有电梯方面的担忧,一旦电梯出现问题,爬楼是非常困难的。2、顶层房屋直接面对风吹日晒,很有可能出现漏水的情况。3、如果水压低,可能水流比较小或者是直接不出水。顶楼的房子除了缺点之外也有很多的优点,主要有点表现为拥有着宽阔的视野,而且可以看到更为广阔的风景,让人身心愉悦,同时顶楼的采光以及通风状态都是比较不错的,即便是阴雨天,室内的光线也不会太暗,而且也听不到楼底所传来的噪音,拥有着较高的私密性。不仅如此,顶楼的位置比较高,老鼠和蚊虫等都是比较少的,基本不会出现。更重要的是顶层房屋相对于其他楼层来说价格会更低一些,购房者花费较少的费用就可以享受到与其他业主相同的物业服务以及配套设施。
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这样说法是有问题的,底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大,而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性,所以在大自然的作用下,高层的楼板比较容易开裂,漏雨是必然的,只是时间问题,而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水,记得去买 天雨盾,专业水泥胶,比沥青好上N倍,沥青要烧开才能用,没有弹性,顶不了几年,不耐太阳晒,容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性,是楼板缝隙防水补漏的首选
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住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在"顶天"房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。记者**近在一网站的社区论坛上做了一场有关"顶楼居住滋味"的网上调查,不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊,深受启发,他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然,别人的意见只能作为参考,所谓仁者见仁,智者见智,要不要买顶楼?顶楼好不好?**终还得消费者自己决定和判断。1 心理障碍顶楼到底值不值得买?小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大"痛苦",所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,**近看楼,她对顶楼特别地关注。近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有装修,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元,而且还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。小文听后也拿不定主意,不知顶楼的房子到底值不值得买?其实,有关居住顶楼的利弊问题,不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买,什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端,买顶楼怎样才放心?就这些问题,记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。2 实话实说好处不少缺点明显顶楼有弊端,当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
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不好,因为顶层必定有:夏天热,冬天冷,漏水,其他人到设备间去,设备噪音等问题.
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