商品房内部装修有什么细节需要注意？

• 142****5236 一、装修整体设计时要有室内环境意识
  为什么有的消费者装修全是选的环保材料，装修以后室内空气还是有污染？除了上述几点原因外，这里有一个要合理选择装修设计方案的问题。当然这里所说的设计是指消费者在对房间整体的结构材料和布局的设计。比如地面铺什么材料，墙面是刷漆还是贴壁纸，家具体积的大小和选用材料等等。所以在确定家庭装修设计方案时，要注意空间承载量、材料的使用量、室内新风量和留好提前量四个方面：
  1、合理的计算房屋空间承载量。由于目前市场上的各种装饰材料都会释放出一些有害气体，因此合理地计算居室间的承载能力是很有必要的，一个只有几平米的儿童房，做了一个吊柜、一个衣柜，还有一个书桌和一张床，再买点别的什么看来就有点超载了。
  2、搭配各种装饰材料的使用量。特别是地面材料**好不要使用单一的材料，因为地面材料在室内装饰材料中使用比例比较大，如果选择单一材料会造成室内空气中某种有害物质超标；
  3、保证室内有一定的新风量。按照国家《室内空气质量标准》室内新风量应该保证在每人每小时不少于30立方。比如厨房、卫生间的通风、不要人为的阻挡室内的通风、有条件的家庭可以安装室内新风机和有通风功能的空调器，特别是一些点式结构和通风状况不好的住宅楼更要注意。
  4、为室内购买家具和其他装饰用品的污染留好提前量。因为室内空气污染是各种污染物质在室内空气中累加的，如果装修工程结束时室内有害物质已经在国家标准上下，那么如果再购买家具和其他装饰用品，因为这些物品中也会释放有害气体，就会造成室内污染物质超标。这里提醒装饰公司的设计师们设计时特别要为业主注意这点。
  二、选好三类室内装饰装修材料
  家庭装修虽然不是大型建筑工程，但是方方面面的材料也不少，怎样选择无污染的材料，成为家庭装修中令人头疼的问题，国家已经出台了十种室内装饰装修材料有害物质控制标准，为保护消费者的利益规范室内装饰材料市场提供了依据。大家在购买时一定要严格按照国家标准进行选择。从目前一般家庭装饰装修看，重点应该注意以下三类装饰材料的选择：
  （一）石材瓷砖类。这类材料要注意他们的放射性污染，特别是一些花岗岩等天然石材，放射性物质含量比较高，应该严格按照国家规定标准进行选择，如果经销商没有检测报告或者消费者自己不放心，也可以拿一块样品到室内环境检测单位进行放射性检测。
  （二）油漆、涂料、胶水类。这类材料是造成室内空气中苯和甲醛污染的主要来源，市场上问题比较多，广大消费者不易选择，购买时千万注意不要买到假冒产品。消费者要注意选择正规厂家生产的产品，**好到厂家设立的专卖店去购买。
  （三）木质板材类，比如各种复合地板、大芯板、贴面板以及密度板等。这是造成室内甲醛污染的主要来源，而且消费者不好把握。大家在选择时要注意品牌的选择和外在质量的选择外，也可以在价格上进行比较。
  三、装修的过程中注意施工工艺及事先做好防甲醛处理
  在室内装修中，要注意选择符合室内环境要求不会造成室内环境污染的施工工艺并在每一个环节中注意做好可能造成污染的预防处理，这也是防止造成室内环境污染的一个重要方面。由于施工工艺不合理造成的室内环境污染问题主要体现在以下三个方面：
  1、地板铺装方面的问题
  实木地板和复合地板下面铺装衬板是一种传统施工工艺，现在由于采用这个工艺造成室内环境污染的情况十分普遍，而且使用面积比较大，污染面积也大，另外有的施工人员采用低档材料，更加加剧了室内有害物质的含量，造成了不易清除的室内甲醛污染。主要原因是因为铺装在地板下面的大芯板和其他人造板都含有甲醛，如不对所铺的垫板进行处理其中的甲醛便会不停地通过木地板之间的间隙释放出来（时间可长达3-15年），如出现此类问题，事后想进行补救处理就非常困难了（除非拆掉地板重新处理）。
  2、用木芯板隔墙的问题
  有的业主和装修公司为了省材省事，在做一些隔墙时，不是采用的砖石结构，而是采用人造板隔墙再在板材上刷上涂料的方法，表面上根本看不出什么，但实际上对环境造成了很大的污染，因为涂料的致密度是非常低的，根本阻挡不了甲醛的不停释放（如果使用劣质板材更为突出），如确有此需要，板材一定要事先经过处理才行。
  3、家具制作和购买家具中所出现的问题
  装修业主有的家具是由装饰公司制作的，有的是市场购买的，但有一个共同点就是甲醛超标严重！究其原因一个是材料本身的原因，还有一个重要原因就是施工工艺问题，现在的家具一般有两种施工工艺：一种是贴饰面板，一种是刷油漆。比如饰面板有的用到保丽板及劣质胶水结果导致甲醛超标相当严重。又如刷油漆有很大环保上的学问，刷一遍油漆跟刷多遍油漆对隔绝板材中的甲醛释放是完全不同的，更有甚者，有的内表面根本就没有刷油漆，完全就是一块裸露的夹板，能不超标吗？
  从专业治理的角度来说，不但要对上面提到几个关健环节的材料进行处理，而且所有装饰用的全部板材都要进行预防防，**重要的是装修完后对居室空气应该进行一次全面的检测，如若超标，应采取相应的治理，否则要想达到环保要求就非常的困难。 2018-12-06 19:28:38
• 152****1235 房屋内部装修技巧有哪些
  1、在开工前一定要明确一个大概的装修方向，比方说格局和风格，这样才能请人设计出对应的图纸，后期的装修效果才更加完美，一般来说，对于小户型，建议选择简约、北欧、田园风，而对于小户型，则应更加倾向于欧式、美式、新中式等风格。
  2、确定好装修格局后，**好请专业人员对房子内部进行大概设计，并且在布局时，应充分考虑使用功能，使得室内环境合理、舒适化，同时还应考虑人们的活动规律，处理好空间关系以及比例，合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效果。
  3、房子的装修除了多道工序，同时还会运用到各式各样的建材，所以若是选择半包，应提前将相应的材料买好，以免出现手忙脚乱的状况，从而影响了装修进度，另外还要了解好墙面的尺寸参数，以便后期更好的购买和摆放家具。 2018-12-06 19:28:20
• 148****0888 房屋内部装修注意事项；全包装修需要注意的 进场材料，半成品要符装修合同上的要求。。。
  装修质量：注意厨房 厕所的防水，管道 连接不得渗漏。
  装修外观质量：吊顶装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准
  并且还需要注意，装修中的安全用电，安全施工。
  （正确装修是需要有装修施工图，明确施工方案 标准，原材的使用，水电线路的走向，明确开关 插坐布置位置等） 2018-12-06 19:28:14
• 147****1846 一般人都不太懂装修，那么下面就来介绍商品房室内装修该注意什么和商品房收房注意事项。
  
  1、买了新房一般都会找好装修公司去装修，确定好装修的大概时间段，然后我们就可以在家里等待我们的新房入住通知。一般通知书寄出30天内接到通知书，首先应判断开发商是否如期交房。还要根据开发商的答复决定是否前往收房。
  
  2、不要认为我们接到了新房入住通知书就可以万事大全了，还有很多细节我们还是要注意的，比如书面审查交付的文件是否符合交付条件。还有交付房屋钥匙其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，还有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件。
  
  3、然后我们还要仔细的检查新房的实地，一般是让开发商或物业的人带您查看房屋实际状况验收。要“先验后收”即购房者一定要先验收房屋，确认无误后再签署收房文件。
  
  4、在你仔细的将新房实地勘察完成后，确定没有如何问题的情况在填写《验房交接表》等相关文件，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
  
  商品房室内装修该注意什么
  
  1、关于上商品房的室内装修问题有很多都是我们需要去注意的，比如要和装修房子的物业公司取得联系，看哪些承重墙和哪些地方可以拆除，那些地方不能动，一定要注意不要随意更改房子结构。也不要随意打孔，因为现在很多房子的外墙都是钢挂砖，不然会出现各种意想不到的事故。
  
  2、如果你的新房装修没有包清工，房子装修的一些材料也交给装修公司购买的话，那么我们就一定要注意那些材料的真假和质量的好坏。装修公司工人一般都是从外面找，素质方面存在一定的问题，在施工过程中容易忽悠人，你一定多注意辨别施工好坏的标准。 2018-12-06 19:28:09
• 145****0993 业主在对商品房装修时，除了要遵守物业管理以外，还要注意对相邻住户的实际影响，房屋装修不得擅自更改房屋的管线、不得擅自破坏房屋的屋面和防水层。而防水层的渗漏问题是在相邻住户之间**常见的纠纷。房屋在交付时，防水层都已经经过检验。因此 如果住户因装修不慎而损坏防水层，除了需要重新进行修复外，还要承担楼下相邻住户因此遭受的相关损失。
  装修完毕，业主也应该参照有关技术指标、行业标准或设计要求，对装修的质量进行仔细的验收。因为家装质量的好坏，既影响房屋的实际使用，也影响业主家庭居住的健康。目前，对家庭装潢的质量问题及其售后维修的投诉，已经越来越引起人们的重视。并且家装造成的室内空气污染，也正成为人们健康的杀手，尤其是甲醛、氡、苯、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标严重超标，会引起白血病等严重疾病。
  忙完装修忙入住，一些业主在办理完入住手续后，并不立刻实际入住新房内。因而部 分业主认为，既然没有实际入住新房，物业管理单位就不应该收取或退还物业管理费用。
  其实，尽管业主并未实际入住新房，但是物业管理单位仍然要为该小区的环境、卫生、安全保卫等各方面投入大量人力、物力，像某些方面的开支，如小区的公共水电等费用，还是应当按照业主房屋的建筑面积进行分摊。可见，尽管部分业主并未实际居住，物业管理单位向业主收取物管费用仍是合理的。当然，由于业主并未实际居住，像生活垃圾清运等
  费用并未发生，因此按照行业惯例，业主可以事先向物业管理单位提出申请，从而可以减免部分物管费用。（通常为50%）。
  业主在履行自己缴纳有关费用义务的同时，也依法享有一系列权利。对此，业主也要做到心中有数。如业主依法享有对小区物业管理的监督权和投票权，业主可以在房地产行政主管部门和物业管理单位的指导下，成立业主大会，并选举出业主委员会，由业主委员会作为业主大会的常设机构，行使日常的对物业管理公司的监督工作，决定物业管理资金的使用和分配。经业主大会多数票同意，业主大会也可以决定物业管理单位的选聘等重大 事项。当然，在目前环境下，许多地方的业主大会和业主委员会有名无实，往往被物业管理单位操纵或内部分裂为对立派别，致使业主的整体利益难以得到有效维护。解决这一体制性问题，即有赖于人大立法和政府行政规章的补充完善，也依赖于业主自身维权意识的提高。
  物业管理，从本质上来说，是为业主居住小区进行服务，以提高其居住的舒适度、安全性和价值性。它本身也是一个企业，一个民事主体，在法律上和普通业主是处于同等法律地位的，物业管理公司和业主之间只是存在民事合同关系，因而物业管理公司并不能凌驾于业主之上，向业主进行各种摊派，或任意处置属于全体业主共有的公共建筑部分。实践中经常出现小区物业擅自处置小区内公共设施的情形，特别是擅自出租部分物业管理用房、建筑物屋顶、公共走道等 2018-12-06 19:27:57