房产证改名需要多少钱？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

• 132****0281 买卖的改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方（包括配偶）有两套房产则不可买房。
  如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产（配偶有房产也算），没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。
  如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。
  并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。
  程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证身份证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或单身证明等证件，首先去交易中心打份买卖合同，再交税，之后就可以交易换产证了。 2018-12-06 19:27:51
• 143****0796 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
  个人所得税：1% 或房屋差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元
  买卖超过5年就只有契税和印花税。 2018-12-06 19:27:40
• 146****1238 1。买卖房产的时候要仔细写好地理位置 还有价钱。。。
  让对方交付卖方定金，可以是房价总额的10%至20%自己感觉合理就可以，当然要经过双方认可同意，在合同内注明，如需贷款可以先给**或贷过户完立刻给**。
  2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的 以上都是原件！另各复印2份。 2018-12-06 19:27:27