个人房屋抵押流程有哪些？ 个人房产抵押给个人手续如何操作?

• 147****8871 (一)抵押登记申请
  
  办理房地产抵押抵押给个人的登记，应当向登记机关提交下列文件：
  
  1、房地产抵押登记申请书;
  
  2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
  
  3、买房抵押贷款抵押合同;
  
  4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
  
  5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
  
  6、可以证明抵押房地产价值的资料;
  
  7、登记机关认为必要的其他文件。
  
  (二)受理申请
  
  审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。公积金贷款除外。 2018-12-06 04:48:09
• 137****3269
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
  
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
  2018-12-06 04:48:03
• 148****8187
  做抵押登记就说明你要抵押贷款，那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了，带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张抵押登记的表，填好之后排号，然后就指定的窗口做抵押就行了。需要80个大洋的抵押登记费。
  希望对你有帮助，望采纳。 2018-12-06 04:47:58