个人房产二次抵押贷款利率是多少？

• 141****3168 房产二次抵押贷款利率**新:五年期以上基准利率5.9%,2017房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的,看你是去哪里做二押。一般是你房屋的评估价值的7成或者是8成来评估。打个比方,你房子评估价格是100万。7成就是70W。但是你在银行已经贷了50万。剩余价值就是20W。价格参考于网络 2018-12-05 23:26:49
• 151****3794 房子二次抵押贷款可以吗?
  房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
  办理房子二次抵押贷款有哪几种方式：
  ①银行办理
  如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
  ②找担保公司办理
  找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，**后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
  房子二次抵押贷款可以吗
  房子二次抵押贷款利率是多少?
  我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：
  一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
  二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
  三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。 2018-12-05 23:26:40
• 135****9273 建设银行房屋二次抵押贷款利率
  建行房屋二次抵押贷款利率:
  利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
  三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  1、身份证
  2、户口本
  3、房本
  4、结婚证
  5、个人征信报告
  6、初抵的贷款合同 2018-12-05 23:26:30
• 146****2152 一、什么是房产二次抵押贷款？
  房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
  但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。
  二、什么样的房子才能进行二次抵押贷款？
  房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。三、房产二次抵押利率是多少？
  房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。
  四、房产二次抵押贷款的额度怎么计算呢？
  额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50％。
  银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。所以房产二次抵押贷款的额度计算方法是：房产二次抵押贷款额度＝房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。五、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。 2018-12-05 23:26:20
• 151****7516 中央人民银行基准利率：
  一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；
  二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
  三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
  二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。 2018-12-05 23:26:07