买卖豪宅税费是多少啊？

• 151****8505 产权转移有三种方式：买卖、赠与、继承。
  一般都采用买卖的方式进行过户，税费如下：
  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收4%由买方承担；你说的豪宅就应该收取4%
  4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  8、核档费：50元/宗。
  至于具体费用，需要知道你的准确面积，和成交价格才可以。
  2018-12-05 22:34:51
• 133****3454 应当交纳的税款包括：
  
  1。营业税=出售房屋成交价*5%。
  如果个人购买的非普通住房（即题中的“豪宅”）超过2年（含2年）对外销售的，可以按照售房收入减去购买该房屋价款（需提供购买该房屋时取得的税务部门监制的发票）后的差额缴纳营业税，公式：（出售房屋成交价-购入该房屋成交价）*5%。
  
  2。城市维护建设税=交纳的营业税额*7%（5%、1%）。具体税率，以当地实际执行的税率为准。
  
  3。教育费附加=交纳的营业税额*3%。
  
  4。其他附加=交纳的营业税额*征收率。该附加视所在地的具体规定为准，一般征收率在1%以内。
  
  5。印花税=出售房屋成交价*（5/10 000）。
  
  6。个人所得税=（出售房屋成交价-购入该房屋成交价-合理费用）*20%。其中，合理费用包括上述1-5的税款、产权转让登记手续费等。另外，对于个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房的，免征个人所得税。
  2018-12-05 22:34:40
• 155****1630 一、契税按照3%缴纳：
  二、营业税：
  1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 2018-12-05 22:34:33
• 152****4221 二手房的税费是看你们签署的买卖合同中的约定。正常合同都会写的买卖双方各自承担，你自己看下合同。下面的税费的分类：上家：营业税、个人所得税、交易手续费 下家：契税 、交易手续费、制图费。 2018-12-05 22:34:26