商住两用房消防喷淋一定需要装吗?有没有相关的规定呢? 

• 141****2398 这个需要有消防水源链接。家里一般不需要，更不会强制。 2018-12-05 17:04:44
• 132****0545 根据《自动喷水灭火系统设计规范》
  自动喷水灭火系统应在人员密集、不易疏散、外部增援灭火与救生较困难的性质重要或火灾危险性较大的场所中设置。
  设置场所火灾危险等级举例：
  轻危险级 ：
  建筑高度为24m及以下的旅馆、办公楼；仅在走道设置闭式系统的建筑等。
  中危险级 Ⅰ级 ：
  1)高层民用建筑：旅馆、办公楼、综合楼、邮政楼、金融电信楼、指挥调度楼、广播电视楼(塔)等
  2)公共建筑(含单多高层)：医院、疗养院；图书馆(书库除外)、档案馆、展览馆(厅)；影剧院、音乐厅和礼堂(舞台除外)及其他娱乐场所；火车站和飞机场及码头的建筑；总建筑面积小于5000m2的商场、总建筑面积小于1000m2的地下商场等
  3)文化遗产建筑：木结构古建筑、国家文物保护单位等
  4)工业建筑：食品、家用电器、玻璃制品等工厂的备料与生产车间等；冷藏库、钢屋架等建筑构件
  中危险级 Ⅱ级：
  1)民用建筑：书库、舞台(葡萄架除外)、汽车停车场、总建筑面积5000m2及以上的商场、总建筑面积1000m2及以上的地下商场、净空高度不超过8m、物品高度不超过3.5m的自选商场等
  2)工业建筑：棉毛麻丝及化纤的纺织、织物及制品、木材木器及胶合板、谷物加工、烟草及制品、饮用酒(啤酒除外)、皮革及制品、造纸及纸制品、制药等工厂的备料与生产车间
  严重危险级 Ⅰ级 ：
  印刷厂、酒精制品、可燃液体制品等工厂的备料与车间、净空高度不超过8m、物品高度超过3.5m的自选商场等
  严重危险级Ⅱ级 ：
  易燃液体喷雾操作区域、固体易燃物品、可燃的气溶胶制品、溶剂清洗、喷涂油漆、沥青制品等工厂的备料及生产车间、摄影棚、舞台葡萄架下部 2018-12-05 17:04:42
• 138****4119 商住两用房之优缺点
  商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
  目前存在的劣势是：
  1、不能户口落户；
  2、没有学区派位，**较高50%
  3、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼；
  4、住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年；
  5、交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人头次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%），但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税；
  6、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款较高可达8成30年，但对商务办公房一般较高只有6成10年； 2018-12-05 17:04:01