一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
全部3个回答 >新房楼层哪层好?
134****8794 | 2018-12-04 23:05:58-
148****6310 1、6、8层属于本楼的高层,视野好,采光好,无遮挡。
2、6和8是中国人的吉利数字。
3、7层这个数字不吉利。
4、9层这个数字不错,但是你要知道浮沉层就在10层,9层和11层算是周边范围吧,空气不好,尘土多,可吸入颗粒物多。
5、顶楼就不用说了,电梯的那个什么机器在顶上,不好的电梯特别吵,白天听不出来,晚上静的时候轰轰的,还是比较明显的,而且顶层的房子热,万一防水做的不好容易漏雨。
6、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!
7、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。
8、水不用担心,高层都没有问题。
9、高层的二次加压的设施基本都在中间楼层,买前要注意公摊部位有没有机电之类的设施。 2018-12-04 23:06:55 -
135****7155 个人总结,各楼层的问题和缺点:
1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差
2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差
3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质
4楼:东方人不喜欢的数字
8楼:住房有七上八下之说,不吉利
9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域
13楼:西方人不喜欢的数字
8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域
18楼:有18层地狱之说,不吉利
24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说
顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏
以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是:
6层到顶楼房:选择4楼或5楼为**好
11层到顶楼房:选择6楼或7楼为**好
20层到顶楼房:选择15-17楼为**好
30层到顶楼房:选择21-24层为**好 2018-12-04 23:06:48 -
132****9941 选择高层需要考虑以下几个因素
一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。
六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上.。 2018-12-04 23:06:41 -
135****1427 采光通风楼层的选择
想要采光通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅**好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。
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住宅楼总层数的考量
房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范,按住宅楼的总层数分为四大类:低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼,一般是高层建筑为多。
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低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
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多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
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中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
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高层住宅:指十层及十层以上的住宅。 2018-12-04 23:06:32 -
156****5370 一般要看具体情况。**好是9-13,这高度正好,采光景观都可以、
当然还要看个人需求。13楼是云梯可达的**高限度。
拓展:
楼层选择原因分析:
每层楼都有自己的小气候。
楼层不同,对们的生活影响也不同。
从1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到权枝敲打窗户的声音;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。 2018-12-04 23:06:24
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1,顶天立地是不好的,原因字面就可以理解!2,6-14层空气不太好,另外噪音也是**强的。3,怕高就2-5层,一来没电时走楼梯老人小孩都方便。4,个人觉得**好是15-16层,但前提是家中没有老人住会好些。噪音小,没蚊子,通风好,视野开阔,心情好,有身份。
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买房怎么选楼层?这个问题看似简单,但却似乎是买房过程中让人纠结的问题。很多人挑楼层时很懵1到30层,层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨,但是相差得也不多就是每平两三百,到底买哪层好呢?首先是选楼层的宗旨。毕竟,每个人所看中的小区都不一样,有的房子是低层楼,根本没有7层、8层,你告诉他7层是,其实是然并卵。所以,我们的选房宗旨是:没有好,只有适合!那么,从这个宗旨出发,具体还有哪些技巧呢?既然没有好,只有适合,也就是说要根据不同的情况作出不同的选择,所以接下来就跟大家分情况讲解。技巧一:有电梯or没电梯根据规定,住宅只要超过6层,都必须设置电梯。也就是说,没有电梯的房子,楼层数多为5层、6层,选房时对于不太爱爬楼梯,或者身体吃不消的朋友,比如与老人同住,带孩子居住的朋友,不建议住在5层、6层。至于有电梯的房子,接下往下看吧。技巧二:窗外有大树or没有大树其实就是说小区的景观条件。如果小区景观条件很好,绿化也不错,能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。技巧三:北方or南方正如一首歌里唱的,“你在南方的艳阳里大雪纷飞,我在北方的寒夜里四季如春”,中国南北方气候差异是很大,尤其重要的一点就是,南方潮湿,北方干燥。在南方买房,好不要买低层的,低层湿气重,易受潮,以底层为。在这样的环境下居住,人容易生病。在北京买房虽然没有这么严重,但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。技巧四:噪音往上走or往下走有的人买房很在意噪音问题,所以希望尽量离地面远一些,于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现,噪声向上传播,楼层矮反而噪声小,因为绿化带、行道树可以降低噪声。不仅如此,矮楼层只接收近距离的噪声,而高楼层接收噪声的范围很广,就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说,为避开噪音特地购买高层,后只能适得其反。一般来说,高层建筑的噪音分布有如下特点:1-5楼,噪音被绿化带、行道树降低,但是从低到高,噪音分贝随着楼层增高而变小;5-24楼,噪音分贝会随着楼层增高而变大,其中噪声在11层到22层上升多;24楼以上,楼层更高时,噪音又出现下降,30层以上又较为安静。技巧五:视野开阔or出行方便楼层越高,遮挡物就越少,视野更加开阔,采光也更好,较适合中青年人的选择及居住。而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,上下楼出行更加方便,更适合老年人居住。技巧六:吉楼层or凶楼层有些人不知道怎么选楼层,是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择,如果因为一个楼层数字,而导致一段时间的不顺利,确实不划算。还有一些人喜欢6、8、9,不喜欢4、14,还有人喜欢18,而有的人就讨厌18,各人有各人的看法,不一而足。在这里要说的是,可能每一个人的看法都不一样,不能简单的说是迷信,但或多或少还是有一些心理因素的,所以就看你怎么看了。
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问 挑楼层哪层好答
选择高层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵
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当然是4楼,采光良好,楼层又不是**高,即便电梯坏了,上下楼也是很方便的。电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动,广泛应用于高层建筑,方便大家的出行。
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