公积金买房的月供很好算，和商贷是一样计算方法。只不过公积金的利率要低一些。商贷利率是6.65%.公积金利率是4.55%。贷款金额乘以你贷款年限乘以4.55%就是你的总还款额。和你每月的公积金缴纳额没有关系，假如你月还款额事3000.你和公司的公积金余额缴存额是2000.那你就要另外每月往公积金卡存1000元才能完成每月的还款额
全部4个回答 >住房公积金缴费比例计算方法是什么？
155****0500 | 2018-12-02 15:07:03
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143****2838 个人缴纳公积金计算方法:住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。
缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定,**常见的是8%。 2018-12-02 15:08:44 -
156****7702 一、缴存基数
职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12
工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
二、缴存计算
1、职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额
2、职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例
3、单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例 2018-12-02 15:08:37 -
136****5678 个人支付部分=公司支付部分=工资×8%
公积金缴费比例为5%-12%，用人单位都在这个范围内自行决定和调整，常见是8%。
个人和用人单位1:1等额供款，各地缴纳比例不完全一样。 2018-12-02 15:08:26
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一、荆州公积金贷款上限**高40万。 按以下规定上限中的**低额度，确定贷款**高额度： 1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。 2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。 3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。用自有或第三人的住房抵押的，不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%;用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的，原则上不超过质押公积金之和的1.3倍;用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的，不超过实际质押价值之和。 4、按照偿还人收入计算：贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限 只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上，该家庭贷款的**高额度可提高到40万元。 二、荆州住房公积金贷款利率 贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%
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公摊比例是衡量住宅公共空间分配的指标，通过公摊面积除以总建筑面积计算得出。它影响住宅的性价比和居住体验，是评估房产项目的重要数据之一。
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住房公积金贷款购房的计算方法，我的经验是，首先要看自己的公积金账户余额，然后根据缴存比例和年限，大致估算出贷款额度。不过，最终的贷款额度还要看银行的审批，以及自己的信用和还款能力。建议在申请前，先咨询一下银行，了解具体的贷款政策和条件。
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一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。二、例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。1、非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。2、逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。3、逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。
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