个人住房贷款审核一般需要多久才能批下来？

• 155****0499 贷款因种类不同，审批时间也有所差异
  房屋抵押贷款从抵押到放款的时间分配大概如下：
  1、前期的抵押审批7-10天，
  2、7个工作日左右出他项权利证、银行见他项权利后放款时间各行不同。
  3、这样下来基本是半个到一个月左右才能放款。
  不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。 2018-12-01 19:41:36
• 132****8887 贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
  贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认 2018-12-01 19:41:27
• 142****0810 不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
  
  一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。
  
  一、银行放贷相关的审核环节
  
  1、审核房产价值
  
  首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
  
  2、审核借款人能力
  
  其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
  
  3、二手房需要担保公司担保
  
  如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
  
  二、银行房贷申请常见问题汇总
  
  1、申请房贷只能到指定的银行?
  
  首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。
  
  如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
  
  2、银行房贷审批要多久?
  
  选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  
  3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?
  
  信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
  
  对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。 2018-12-01 19:41:01
• 135****0520 贷款因种类不同，审批时间也有所差异
  房屋抵押贷款从抵押到放款的时间分配大概如下：
  1、前期的抵押审批7-10天，
  2、7个工作日左右出他项权利证、银行见他项权利后放款时间各行不同。
  3、这样下来基本是半个到一个月左右才能放款。
  不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。 2018-12-01 19:40:53