一楼的房子能不能买?买一楼的优缺点都有哪些?

• 144****3905 一楼的房子能不能买呢？
  一楼的房子采光不好，而且很容易潮湿，问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗？到底一楼的房子能不能买？
  
  一楼住宅的优点：
  
  1.不需要乘电梯，出行更加方便轻松
  
  一般来说，一楼的住户是不需要缴纳电梯费的，也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时，一楼可以逃的更快逃生。
  
  2.赠送花园，不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气
  
  一楼的房子一般都会带个花园，很多都是开放商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比拟的好。
  
  3.比高层用户得到更多的使用面积
  
  一楼的房子房价也会比较低，楼层越高越贵，而且使用面积更大，住着更爽。
  
  这些都是一楼房子的好处，但也有坏处，比如容易潮湿、采光不好，私密性不高等，但这些问题并不是没有解决方法的，只要以下这几点做好，即使是一楼也是淘到好房子。
  
  如何优化缺点？
  
  1.潮湿问题
  
  一楼的房子相对会比较潮湿，尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面，周围管道井比较多，墙皮和楼板防潮问题是关键。
  
  解决方式：
  
  a：一楼房子往往高架本层或者1.5米，底下也会修建停车场，这样会避免潮湿。
  
  b：不管有没有高架半层或者有没有修建停车场，选择地面材料时，**好用瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸，这样居住时问题才不会那么多。
  
  2.采光问题
  
  底层的房子采光肯定是比高层要差很多的，但其实，影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。
  
  解决方式：
  
  a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题，一般都会达到国家规定的**低日照标准，日照有效时间不低于2小时；
  
  b：我们在买房时，可以选择栋距较大的小区一楼，争取主采光面为正南向；
  
  c：装修时，室内搭配可以用浅色，避免深色吃光，可以显得空间更加明亮。
  
  的隔音质量，尤其门窗和墙壁。
  
  另外，我们选房时，不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子，避免受到噪音的困扰。
  
  3.安全问题
  
  不管买什么房子，安全问题永远是**关心的议题，所以选择一楼的用户，社区环境和物业管理就显得特别重要。
  
  a:如果小区的安全管理好，人员进出把关比较严格的话，那住宅的安全系数就会很高，值得选。
  
  b:选择一楼房子时，可以考察房屋周围的地理位置，比如周边居住的人群，小区的性质，物业管理公司的质量等。
  
  c:自我防范意识的增强。
  
  4.噪音问题
  
  一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过，难民就会发出些声音，所以我们在选择一楼住宅时，要考虑房子关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。
  
  a:重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
  
  B：尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 2018-11-30 08:09:58
• 147****7712 买一楼的房子好不好？买过房子的人都知道，购买一楼往往还会附赠小花园。很多喜欢绿化的人都难以取舍了，那么一楼究竟能不能买呢？答案当然是能！今天小编就来分享下“一楼的房子好不好”的经验。给大家讲解一楼的优缺点。
  
  一楼的房子优缺点：
  
  优点1：
  
  不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。
  
  优点2:
  
  门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
  
  优点3:
  
  附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。
  
  此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
  
  缺点1：
  
  一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
  
  缺点2：
  
  一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
  
  缺点3：
  
  还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。
  
  可以考虑购买的一楼的情况：
  
  情况一：楼间距超大，**起码100米左右的一楼
  
  楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。
  
  情况二：挨着小区绿化中心的一楼
  
  这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生。
  
  情况三：有地下室的一楼
  
  有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。
  
  在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
  
  当然购买一楼也有一些需要注意的地方
  
  注意一：避免湿气
  
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
  
  注意二：采光问题
  
  目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
  
  可以考虑购买的一楼的情况：
  
  情况一：楼间距超大，**起码100米左右的一楼
  
  楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。
  
  情况二：挨着小区绿化中心的一楼
  
  这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生。
  
  情况三：有地下室的一楼
  
  有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。
  
  在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
  
  当然购买一楼也有一些需要注意的地方
  
  注意一：避免湿气
  
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
  
  注意二：采光问题
  
  目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。 2018-11-30 08:09:47
• 134****1596 很多人都觉得一楼的房子又容易返潮，私密性又差，采光还存在问题，因此往往不愿意购买。但一楼有缺点自然也有优点，光是便宜这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？今天我们就来跟大家讲讲一楼的优缺点，以及购买一楼应该注意的问题。
  
  一楼有哪些优缺点？
  
  优点：
  
  1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；
  
  2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；
  
  3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；
  
  4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；
  
  5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；
  
  6、 一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。
  
  缺点：
  
  1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；
  
  2、 一楼容易返潮，尤其在南方城市；
  
  3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；
  
  4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
  
  购买一楼要注意哪些问题？
  
  1、返潮问题
  
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。
  
  2、安全问题
  
  对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  3、采光问题
  
  尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。一般来说，影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高，如果距离高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
  
  4、噪音问题
  
  选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量，尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 2018-11-30 08:09:35
• 135****5555 一楼是众多买房者**受争议的一个楼层，一楼的价格也会相对低些，购买一楼有好处，也有坏处。
  
  购买一楼的好处：
  
  省时省力，不用费力爬楼梯，对老年人的生活比较方便；
  非常凉快，夏天省了许多的空调、风扇电费；
  自来水方便，就算停水，高楼水压上不去，一楼总是有水喝的；
  发生紧急情况，如火灾、地震等，容易逃生。
  购买一楼的坏处：
  
  光线相对来说会昏暗些，采不到光；
  地面潮湿，东西容易发霉；
  蚊虫比较多；
  因为楼盘较低，家中物品容易被盗。
  买房子需要注意的问题：
  
  在去实地考察的时候，一定多多通过网络，或者身边的人来了解下这个楼盘的一些实际情况，比如：开发商资质，房子的产权问题等等。
  对于大部分人来说，一辈子都有可能在给这个房子打工。所以房子周围的环境也至关重要。比如：有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。
  出门有一个比较方便的交通工具选择，对于我们想买房子的人来说。这个也是首要考虑的问题。便利的交通对于出行的心情也有很大的影响。
  周边的配套服务，这点年轻人一般很少考虑这个问题，等年轻大一点你就会有所感。这里的配套服务指：超市，银行等一些列便民服务。 2018-11-30 08:09:27