请问住宅楼贷款利率是多少?

• 144****6856 　　商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并**终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以注意：
  　　一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。
  　　二、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交 。
  　　三、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。
  　　四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如**、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、**，也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。
  　　五、按揭贷款实行 标准。商住两用房**50%， 为普通住宅的1.1倍， **多为10年，并且不能用 。
  　　六、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
  2018-11-28 16:39:11
• 146****5183 贷款利率的确定都是以基准利率为基准，上浮或者下调一定的比率。
  这个具体是按基准利率，还是按基准利率上调或者下浮都是和银行商量批准的。
  大多数人的是以基准利率不变贷款。若果是非首套房屋、非住宅房屋、大面积房屋、别墅、或者其他原因，贷款利率会上浮 2018-11-28 16:39:02
• 146****7521 不管内地外地，我们在武汉是这样的：
  内地（本地市民），名下没有房产（家庭为单位，成年子女另外），第一套房**三层，第二套六层的**
  外地（工作在非户口所在地），如果有工作地的社保医保，纳税证明，可以买一套，**三成；如果没有上面的材料，六层**。不存在第二套。（除非用成年子女的名义买） 2018-11-28 16:38:57