住宅楼能贷款吗？住宅楼贷款需要什么条件？

• 154****8859 申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档 2018-11-28 15:48:37
• 152****6806 可以的。
  
  只要你的房子是住宅，且有产权证、国土证就可以，办理抵押贷款需要如下的资料：
  
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证，就可以申请了
  
  办理流程如下：
  
  把如上资料提交到银行
  银行查贷款人家庭征信，如果征信没有问题，那么初审就通过了
  初审通过后会给你打电话，核实提交资料的真实性
  电审过后就会喊你到银行签订放款合同
  到房管局办理抵押
  把他权拿到银行
  银行放款 2018-11-28 15:48:05
• 132****3632 楼房贷款需要满足如下
  申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2，借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
  3，借款人征信近24个月不得连累6
  4，借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5，实际用款用途明确
  2018-11-28 15:48:00
• 137****7176 房产抵押贷款准备资料：
  1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3、婚姻状况证明；
  4、购房协议书正本；
  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6、收入证明；
  7、银行流水；
  8、学历证明；
  9、银行存单；
  10、其他财力证明；
  11、开发商的收款帐号；
  12、银行规定的其他材料。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。 2018-11-28 15:47:52