买单位房子需要只有什么呢？

• 154****1743 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下：
  1、计划委员会集资建房文件；
  2、国有土地证 ；
  3、建设工程规划许可证 ；
  4、综合验收合格证；
  5、工程质量认定表； 2018-11-28 08:12:12
• 131****8972 　　单位二手房也叫房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，和其他性质房屋不同；购买时注意下如6情况不要买：
  　　1、没有房权证的房屋；
  　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；
  　　3、产权共有人不同意的房屋；
  　　4、在抵押状态的房屋；
  　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；
  　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋。 2018-11-28 08:12:06
• 136****0224 没有产权证的房子是不能办理过户手续的，如果非要买这种房子的话流程及需要注意的地方如下：
  
  需要注意的地方：
  
  产权证是否能办理下来，什么时候办理下来；
  是否有国土证，如果有土地出让金谁来出；
  流程：
  
  签订买卖合同；
  约定产权办理下来后什么时候办理过户手续；
  约定有土地出让金谁来出；
  带上合同到公证处办理一个合同公证；
  等产权证下来后在办理过户手续； 2018-11-28 08:11:53
• 158****9963 二手房交易的整个过程以及注意事项：
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2018-11-28 08:11:48