维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金；房屋灭失的，按照有关规定返还房屋专项维修资金。第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，应由业主承担的、改造费用、改造、改造费用、改造费用，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支、改造费用。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位： （一）物业服务企业根据维修和更新，分摊维修和更新，售后公有住房应分摊的费用，按照以下程序办理，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积、共用设施设备的维修和更新。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新，动用公有住房住宅专项维修资金的。其中、改造，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊、非住宅或者公有住房的，涉及尚未售出的商品住宅；其中、共用设施设备维修和更新，需要使用住宅专项维修资金的，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，向所在地直辖市、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊、共用设施设备的维修和更新，不得挪作他用、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位。 第二十条 住宅共用部位第三章 使用 第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、受益人和负担人相一致的原则，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷。
全部3个回答 >公积金是什么用途呢？
145****7067 | 2018-11-27 22:10:23
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144****9712 公积金通常指住房公积金，是一种住房保障制度，随着房价的居高不下，买房成了大部分人的奢望。而公积金正是国家机关，企业，事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，公积金不但能用来买房，还可以用来租房，装修，看病，甚至补贴家用。
公积金的七大用处：
1. 用于购房。不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于**，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金（或组合）贷款购房可提取偿还本息；
2. 用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；
3. 用于租房。可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；
4. 用于提取父母住房公积金购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；
5. 用于销户提取全部住房公积金余额。适用于八种情况：（1）对于离、退休的；（2）农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；（3）到国外、港、澳、台地区定居的；（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；（5）领取失业保险金的；（6）被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；（7）住房公积金账户转 入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；（8）到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；
6. 纳入低保或特困范围的可用于提取使用。职工被纳入本市城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；
7. 用于治疗重大疾病。家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。 2018-11-27 22:11:06 -
147****0296 您好！住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
2018-11-27 22:10:47 -
156****0587 1、问：答：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。简单的说：公积金就是国家为了解决大家的关于“住房问题”设立的一项措施。2、问：住房公积金什么情况可以使用？答：住房公积金可以解决您的“住房问题”，比如购房、租房或者偿还房贷都可提取住房公积金。3、问：提取公积金都需要什么材料？答：这要根据您的具体情况决定，每个人的情况不同，需要提交材料也不一样。情况一：买房，如何提取住房公积金？答：（1）提取申请单（可以来人力资源部领取）；（2）购房合同或购房协议的原件及复印件；（3）购房发票的原件及复印件；（4）本人的身份证原件及复印件；（5）归属地为北京的银行办理的银行储蓄账号；情况二：租房，如何提取公积金？答：（1）提取申请单（可以来人力资源部领取）；（2）房屋租赁合同和租房完税发票的原件和复印件（3）税务局网站上打印的完税发票真伪单（4）本人的身份证原件及复印件；（5）归属地为北京的银行办理的银行储蓄账号；情况三：偿还住房贷，如何提取公积金？答：（1）提取申请单（可以来人力资源部领取）；（2）借款合同的原件及复印件；（3）购房合同的复印件；（4）**款发票的原件及复印件；（5）提取职工本人的身份证原件及复印件；（6）归属地为北京的银行办理的银行储蓄账号；特别说明：职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
2018-11-27 22:10:40
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1、购房贷款2、翻新住所3、补贴房租4、父母给儿女购房5、销户提取全部余额6、纳入低保或特困范围的提取使用 7、治疗重大疾病1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（**高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。3、当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到你退休、出境定居等才能全额提取）。5、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。6、离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。7、职工被纳入城镇居民低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。8、家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
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公积金是单位为在职员工缴纳的一种长期住房储金，可以理解为对员工的一种住房性福利，缴纳后员工符合相关条件的，可以提取公积金余额，也可以申请公积金贷款。住房公积金的常见用途有以下四种：1、离休或退休申请人达到了法定的退休年龄，办理好退休手续后，拿到退休证明，凭借退休证明和其他资料，就可以提取公积金账户的余额。2、租赁房屋申请人在当地名下没有住房，靠租赁房屋居住的，可以提取住房公积金账户余额，用来支付房租。3、自建房屋申请人自行建造房屋、自建房屋翻新和大修时，可提取住房公积金余额，用于房屋修建，提取金额不能超过修建房屋花费的金额。4、购买房屋申请人在买房时，可提取住房公积金余额，用于支付房款，也可以申请住房公积金贷款。
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当然是不是可以随便使用的，至限定于维修公共部分的使用情况的，但是我们可以申请即可，正当维修理由。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金： (一)房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备; (二)是在超过保修期限后使用; (三)得到2/3以上相关收益业主的同意。 满足这三个条件以后购房者可向房管中心申请。除了购房者小区物业或者业主委员会也可以申请，房管中心将视情况给予批准。 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
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