为保证资金安全,一般需要本人办理。如果特殊情况本人不能办理,可以出具经公证的授权委托书。
全部3个回答 >我想问下住房公积金可以不要吗?
157****6635 | 2018-11-27 16:11:45-
142****7348 民营企业也应当为职工缴纳住房公积金。
住房公积金管理条例第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金是法律强制的住房保障制度,具有强制性,单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。如企业出现违法行为,可以向当地的住房公积金管理中心等有关行政管理部门举 2018-11-27 16:12:51 -
133****0334 公积金不提取也是不会有其他影响的,同时不取住房公积金里面的钱是有利息的,按照《住房公积金条例》规定,个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息,每年6月30日进行结息。
公积金缴纳比例:
住房公积金基本缴存比例为:单位12%,个人9%,且单位和职工个人住房公积金缴存比例均**高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况,阶段性适当降低住房公积金缴存比例,但**低缴存比例不得低于5%。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2018-11-27 16:12:38 -
141****3352 大玩家先跟大家说说这公积金的用途。
公积金**常用的4大用途
1、买房子
① 全款买房的可一次性提取公积金;
② 商贷购房可提取公积金用于**;
③ 商贷购房可提取公积金偿还本息;
④ 公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。
2、自建或大修房屋
在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的,可以提取公积金,金额合计不超过修建房费用。
3、租房
按月提取。凭工资收入证明和住房租赁合同即可,提取额度不能超过每月缴存的额度。
4、治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
这是公积金的4种主要用途,也是4种提取方法,那么,除了这4种提取方法,公积金还有没有其他的提取方法呢?
公积金如何提取
除了以上4种提取方式外,公积金还有这几种提取方法:
1、自然提取
一般情况下,在缴存城市无住房且租房的,连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票,即可提取公积金支付房租。
不过有的城市可能需要6个月甚至1年,具体可咨询公积金账户管理银行。
2、退休:需提供退休证明。
3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系:需提供证明。
4、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年:提供未就业证明;
5、出境定居的:提供出境定居证明;
6、进城务工人员与单位解除劳动关系:需提供户口证明和解除劳动关系的证明;
说完住房公积金的提取问题,还有一个问题应该是大家比价关心的,就是关于公积金买房。
住房公积金买房
说起公积金买房,主要是在于它能以比商贷更低的利率获得贷款。不过跟商贷相比,公积金贷款存在一个贷款额度受限的问题。
公积金贷款额度限制
目前来看,除北上广深外的大多数城市,对公积金贷款的额度上限是不超过房屋总价值的80%(含),且**高只能贷80万。
也就说一套价值100万的房,可贷款80万,房屋价值低于100万,按实际价值的80%计算额度,超过100万的,**高也只能贷80万。
还有一点,如果公积金的**高额度是会根据你个人公积金账户里的余额进行调整的,余额越少,能贷的钱也就越少。比如,上海的公积金贷款额度是不能超过个人公积金账户余额的40倍。
所以,公积金能不取还是尽量不要取吧!
然后,再看看北上广深这些一些城市的可贷额度。
北京:不管是夫妻还是个人,**高额度都是120万
上海:个人**高可贷50万,夫妻**高可贷100万,贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。
广州:个人**高可贷60万,夫妻**高不超过100万。
深圳:个人**高可贷50万,夫妻**高可贷90万。
对于北上广深的朋友来说,这点额度确实少了点。可对于那些在一线城市工作,二三线城市买房的朋友来说,公积金贷款所提供的额度基本上还是够用了。
下面我们再来看看公积金贷款更商贷相比的优势。
公积金贷款的优势
说公积金贷款的优势,主要是跟商贷相比,我们就以一套总价50万的房为例,贷款30万,20年还清,来看看公积金贷款的优势在哪儿。
公积金贷款:基准利率3.25%,贷款30万,20年后本息共计约40.8万,利息10.8万,月均还款1702元。
商业贷款:基准利率4.90%,贷款30万,20年后本息共计约47.1万,利息17.1万,月均还款1963元。
也就是说,如果你能使用公积金贷款买房,能节省利息6万多元,每月能少还261元。
所以,如果能用公积金贷款买房,还是尽量用公积金吧,就算额度不够,也能通过公积金贷款跟商贷组合,这样算下来,肯定比纯商贷利息要少 2018-11-27 16:12:25 -
143****6958 1、可以一直交下去,直到退休。
2、当然也可以随时停止缴纳,因为你不交了单位也就不用为你出等量的一分钱了,单位是求之不得。
3、在缴纳的同时只要符合下述条件,可以随时提取:——购买、建造、翻建、大修自住住房的;——离休、退休的; ——完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;——出境定居的; ——偿还购房贷款本息的;——房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2018-11-27 16:12:08
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公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房,如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的,除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证,贷款购房的职工可以一次性提取**款,也可以按月偿还贷款提取,职工提取**款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说,住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理,一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说,了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,主要包括三点:能否使用公积金;不同银行的贷款利率;不同性质的房产贷款政策。二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说,正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业,目的在于**兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西,为了不增加购房者的经济负担,在购房前一定要恰当估价你的经济实力。三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说,要选择适合自己的付款方式,一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。四、实地考察很重要异地购房必须要实地考察,由于生活节奏较快,很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。五、合同签订要谨慎做好上述准备之后,购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
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一,公积金贷款的费用各地不一样二,以北京为例:评估费3‰,**低300元,封顶1500元担保费,贷款额的3‰抵押登记费200元服务费1500元三,有的城市还收公证费等费用具体情况,请咨询当地公积金管理中心或担保公司、中介公司。
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有三种方法可以查询住房公积金缴存历史明细: 1、委托单位经办人到所属管理部查询历史明细; 2、本人持身份证件到所属分中心或管理部查询历史明细。 3、对于已经成功领取住房公积金联名卡的缴存职工,可以直接登录住房公积金网站(www.bjgjj.gov.cn),在住房公积金查询功能中查询、打印历史明细。
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可以补缴,如果被新单位录用的时间正好能和此前离职的月份衔接上,那就可以通过补缴实现缴存的连续性。考虑到办理职工个人账户封存转移和转入合并当中可能有所耽误,因此实际操作中,一两个月以内的漏缴都允许补缴。补缴时要提供劳动用工合同或社保开户凭证,如果间断时间较长,补缴就不好使了。公积金缴纳单位必须跟收入证明开具单位一致。而且缴纳账户必须参加年检,若收入证明与缴纳单位不一致,或单位账户缴存不正常,个人账号信息与银行信息匹配,将面临无法贷款的窘境。
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