商业兼容住宅的房子好不好啊？

就像你说的一样，顶楼的房子**怕的就是漏水，你说的26层的房子不知道现在封顶了没有，如果已经封顶了你可以找个下雨后的日子乘坐施工电梯上去看以下是否存在漏水的情况，如果不漏那就以后也不会漏。再一个，顶楼还有一个问题是热，不过现在的房子都有隔热层，而且都用空调其实也无所谓。 顶楼的优点：视线好，可以纵览全城，干净，灰尘很少，因为大气粉尘基本上都集中在10层左右的位置。夏天苍蝇蚊子都没有的（太高它们飞不上去的，呵呵）。噪音也少，比较安静。 像你家的情况我觉得买这套复式的还是可以的，不知道你的复式有没有露台，因为有个露台到时候老人做在上面晒晒太阳是很舒服的。如果你要买个1楼的高层我觉得不可取，买高层就是为了住的高舒服，如果买一楼那还不如住原来的房子。 关于你说的怕老人爬不动，这个完全可以不用担心，现在的电梯使用的都是双回路供电，也就是哪怕一路线停电另一路线也会马上供电，不存在电梯停运的状况。

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复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 复式住宅的经济性体现在： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足： 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。 3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

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根据风水研究理论，一般来说，当道路直冲大门以及主体建筑物时，住户可以在大门的入口处，精心设计一个圆环状实物，然后，多种一些丛木、花草，便可轻松地化解马路直冲的煞气，在将其吸收的同时，并把它自然地转化掉。　　如果，门外有长廊、长路直冲，—路冲煞直射、败财伤丁。但对这些，风水先生都有自己一套神秘的解法：比如，其一，逗泰山石敢当地即为门外挡煞，护院保平安；其次，石质狮子或貔貅一对，立于门的两侧，挡煞护院，凶煞莫入。其三，设置屏风阻截气流，房屋前面放置大型的龙、龟，用以化煞旺财。 　　通常，人们对路冲房的担心来源于隐私性和房屋的安全性，再有以讹传讹。有人以为路冲的房子不安全，不小心的驾驶者会把车子直接撞进房门。其实，这是毫无根据的多忧多虑。特别是在加拿大，房子不是紧靠马路而建造的，人们开车也没有疯狂到那个地步。如果人们都是那么疯狂，什么位置的房子都可能被撞倒。谈到隐私性，其实也不是什么大的问题，特别是位于小区内街的房子，已经很安静了。总之，路冲房对于房屋本身来说是毫无关联的，关键是人的思维意识问题，或者说是一个风水的问题。 但还需要提到的是，如果是商业房，位于逗T地字路口则是明显的优点。做生意**重要是提高曝光度，逗T地字路口对他们而言是绝对有益的。而且，据风水先生讲，即使是住宅，如果主人是做生意的，也会助主人生意兴隆。

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1. 临街的房子肯定会比较吵一些，这是一般常识。2. 一般居住（而非营业或办公）不太会选择临街的房子，如果选择一定是看中它其他优势，而非临街。3. 可以实地考察一下，临街主要居住人群，如果临街店家营业类型是相对安静的，营业时间较短，与你平时在家时间错开，也许影响会小一些。4. 租房买房都要综合考虑房屋位置、交通及周边配套服务、环境、朝向、面积、房型、价格等因素，才能决定的。

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一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防 盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易 受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四到七层 优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

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