高层住宅顶层的好处显而易见：采光好、空气好、风景好等等。高层住宅楼层越高售价也就越高就很能说明问题。但**顶层也有它的弊端：比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大，万一遇到停电或电梯故障，要爬楼就太辛苦了。 综上所述，建议选择10-15楼的房子，既可以享受好的采光、空气，万一遇到特殊情况，也不至于太辛苦。
全部5个回答 >住高层顶层的利弊是什么呢？
156****1378 | 2018-11-25 22:10:49
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154****8530 顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
但是顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。
您的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，因此在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。
目前开发商针对顶层，又是赠阁楼，又是价格便宜，至于买与不买还是要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。
希望对您有帮助~~~ 2018-11-25 22:11:20 -
157****6633 利：视野开阔，通风良好，光照充足，能满足心里优越感，同时比人家多一个楼顶，有助于很好的利用空间。弊：保温防水工程如果做的不好的话你就要受到特别照顾了，夏天的雨季和冬季将会很难过，还有就是电梯了，因为顶楼坐电梯的时间是**长的，没电的话就呵呵，还有如果你们小区建筑密度比较大的话，将会很压抑，特别是如果遇到特殊情况的话比如说地震，火灾的话救援难度很大。
2018-11-25 22:11:14 -
158****7117 很能说明问题。但**顶层也有它的弊端：比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大，万一遇到停电或电梯故障，要爬楼就太辛苦了。
综上所述，建议选择10-15楼的房子，既可以享受好的采光、空气，万一遇到特殊情况，也不至于太辛苦。
2018-11-25 22:11:08
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有些顶层设计上为了美观呀什么的，把一些部位收缩变成露台，户型也发生相应的变化，所以可能比下面标准层小些，
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一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点； 3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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买顶楼的优点：单价便宜从销售情况来看，初次置业者选择顶层房的比例较大，究其原因价格是一个很大的因素。一般情况下，在开发商没有赠送面积的时，顶层的房子每平方米单价要比其他楼层低5%至10%，这种超值的性价比怎能不让人心动。赠送面积偶尔也会有开发商将赠送面积作为一个很大的诱饵，试想当购房单价与其他楼层完全相同时，购房成本不变，但是却有了自己的露台、阁楼，实际房屋使用面积增加不小，想想就很开心。另一方面，顶层的视野原本就比其他楼层要开阔很多，通风采光都是顶层房的优势。如果碰巧遇上顶层还赠送阁楼，试想阳光的午后，在自家的阁楼上慵懒的享受着日光浴，休闲惬意的时光怎能不令人期待。干扰少居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了夜深人静时高跟鞋的走路声，告别了下水管道的流水声，没有了这些人为的噪音，生活中想必也就没那么闹心了。买顶楼的缺点：噪音大
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第一，你那个房子几梯几户，多少层？如果电梯少，用户多，不好意思那么你将在上下班时间很难等电梯；第二，上海高层大火的事件告诉我们，高层防火很重要。以我国消防队的实力，救火的水枪一般城市也就30米左右，从楼层的角度讲一般也就到12楼打止了。如果买太高，那么遇见这种大火要么就等直升机来救，要么救只能祈祷上天来救了。第三，从养生来说，人要吸收地气，太高不利于人体健康。第四，至于说高层空气清新，这个就仁者见仁，智者见智了
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