卖房迁户口流程是怎样的呢？

• 135****4516 购房迁移户口，需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料。
  办理流程如下：
  1、到迁入地派出所开具准迁证；
  2、到原户口所在地派出所办理迁移证；
  3、再到迁入地派出所办理迁入手续。
  《户口登记条例》
  第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
  公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
  公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 2018-11-22 20:55:54
• 136****6920 1、迁入公共户口
  
  卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
  
  2、请买方宽限时间
  
  假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。shhuang44ss
  
  3、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处
  
  按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。
  
  4、申请社区托管
  
  可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。 2018-11-22 20:55:48
• 158****1820 一、如何办理户口迁出？
  
  目前，户口迁出，只能靠申请人主动提出，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，同时须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理。
  
  1、到场人：
  
  1）房屋个人所有，则个人到场；
  
  2）房屋夫妻共有，则夫妻到场。
  
  2、所需材料：
  
  1）房产证原件及复印件；
  
  2）无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件；
  
  3）小区的物业证明；
  
  4）房屋所有人持身份证；
  
  5）《居民户口簿》；
  
  6）集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件（加盖公章）。
  
  注：
  
  夫妻关系的需要带结婚证及复印件；
  
  父母关系的需出生证明原件及复印件。
  
  二、能不迁出户口吗？
  
  不能，除非买卖双方有特殊约定。但正常的合同都有关于户口迁出时间和过期迁出的违约条例，不根据合约办户口迁出手续，对方可以按合同追究违约责任。
  
  在实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：
  
  1、公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。
  
  2、法院无法强制户主迁出户口。
  
  因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
  
  正常情况下，买卖双方会在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行，所以作为卖方，您也要按时将户口迁出，否则会被要求按约赔偿。 2018-11-22 20:55:40
• 135****1064 买方全款买房，卖房流程一般分为六步：
  1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书 2018-11-22 20:55:32
• 132****1975 迁出户口不用去管，买了房后在辖区派出所或公安分局办迁入就可以了，派出所或公安分局会自动把原户口迁出，然后迁入在新的地址。
  一、外籍迁入
  外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
  可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
  1、购房者本人的书面申请；
  2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
  3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
  4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
  5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
  二、本地迁入
  本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
  可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
  1、购房者本人的书面申请；
  2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
  3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
  4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
  5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。 2018-11-22 20:55:27